인천지법 2024타경507144-1 어반스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-02 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 25-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1948만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

옻우물로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 어반스뷰 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 510-12 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 지하철 인천2호선 및 7호선 환승역인 "석남역(거북시장)" 서축 인근에 소재하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장, 지하철 인천2호선 및 7호선 환승역인 "석남역(거북시장)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬라브)지붕 지하2층 지상14층 건물 내 제7층 제704호로서 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 하이새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방, 화장실2, 보일러실, 다용도실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 상하수도시설, 위생설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 2필 일단의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 옻우물로 9, 7층704호 (석남동,어반스뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 주택 외벽에는 `URBANS VIEW`라고 표시되어 있음

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 서구 옻우물로 9, 7층704호 (석남동,어반스뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 14층 공동주택, 업무시설 지1층 529.95㎡ 지2층 547.19㎡ 1층 41.16㎡ 2층 449.03㎡ 3층 449.03㎡ 4층 449.03㎡ 5층 449.03㎡ 6층 449.03㎡ 7층 449.03㎡ 8층 449.03㎡ 9층 449.03㎡ 10층 449.03㎡ 11층 377.45㎡ 12층 377.45㎡ 13층 377.45㎡ 14층 377.45㎡ 옥탑1층 31.48㎡ 옥탑2층 40.18㎡ 철근콘크리트구조 59.8788㎡

주변

학군

• 577m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 636m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 784m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 830m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 840m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 850m · 신석초등학교 · 초등학교
• 904m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1009m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1078m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1336m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1390m · 인천신현북초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 99m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 106m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 113m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 123m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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