인천지법 2024타경507298-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 2차 매각기일 · 최저가 36억 6383만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1817.78㎡ (549.9평)

토지면적

1838.00㎡ (556.0평)

제시외면적

5.00

보증금

3억 6638만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 7052만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아라로

건물 · 대지권

건물

1817.78㎡ (549.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시천동 93-2 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 시천동 소재 "시천경로당" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시되며, 본건까지 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 북측토지보다는 다소 저지로 주거기타, 주상용건물부지로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 소로 및 북측으로 세로의 포장도로와 접하거나 근접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,6: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 건축 용도지역기타, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구임. 기호2,5: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류, 가축사육제한구역, 건축용도 지역기타, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구임. 기호3: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 소로3류(저촉), 중로1류(저촉), 가축사육제한구역, 건축용도지역기타, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업 지구임. 기호4: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류, 가축사육제한구역, 건축용도지역 기타, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호7 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로 사용승인일은 2021.7.7일로 외벽 : 석재 붙임 및 샤시유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 에폭시코팅마감(1,2층) 등 창호 : 시스템 및 하이샷시 유리창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호7(지층) : 주차장, 사무실, 주방 등 기호7(1층,2층) : 카페 등 기호7(3층) : 주택 기호7(4층) : 사무실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 천정형시스템냉난방설비(지층일부, 1층, 2층), 난방설비(3층), 옥내소화전설비 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 잇음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 시천동 93 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 시천동 93-5 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 시천동 94 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 시천동 94-1 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 서구 시천동 97-6 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 서구 시천동 97-2 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 서구 아라로 117-1 (시천동,수린) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

- 목록 1전 지상에 제시 외 컨테이너 1동, 대형 물통 2개, 이동식화장실 1개,

인천광역시 서구 시천동 93 · 229㎡

인천광역시 서구 시천동 93-5 · 101㎡

인천광역시 서구 시천동 94 · 483㎡

인천광역시 서구 시천동 94-1 · 26㎡

인천광역시 서구 시천동 97-6 · 1㎡

인천광역시 서구 시천동 97-2 · 998㎡

인천광역시 서구 시천동 97-2

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

와OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

인OO (O)

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

씨OOOOOOOOOOOO

임차인

안OO

임차인

주OOO OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 서구 시천동 93 · 229㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 시천동 93 · 229㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 시천동 93 · 101㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 시천동 93 · 101㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 시천동 93 · 483㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 시천동 93 · 483㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 시천동 94-1 · 대 26㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 시천동 94-1 · 대 26㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 시천동 97-6 · 대 1㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 시천동 97-6 · 대 1㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 시천동 97-2 · 대 998㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 시천동 97-2 · 대 998㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 아라로 117-1 (시천동,수린) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택 지층 578.4㎡ 1층 490.33㎡ 2층 422.59㎡ 3층 206.16㎡ 4층 94.6㎡ 옥탑1층 20.7㎡(연면적제외)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 956m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1064m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1076m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1101m · 검암중학교 · 중학교
• 1134m · 검암중학교 · 중학교
• 1393m · 인천서희학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

36억 6383만

매각비용

5495만

배당 가능액

36억 887만

소유자 잔여

16억 9293만

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