인천지법 2024타경507335-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-02-06 · 배당요구종기
4. 25-04-04 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1748만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.39㎡ (4.1평)

건물면적

60.40㎡ (18.3평)

토지면적

13.39㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

2174만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6697만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로72번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 60.40㎡ (18.3평) · 1 · 기타

대지권

청라동 96-16 · 13.39㎡ (4.1평)

호

지층비112호

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천경연초중학교" 남동측에 위치하며, 주변은 인천 청라국제도시의 중심상업지역으로서, 각종 상업시설 및 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집 하여 소재하며, 배후지로 아파트 등 공동주택 및 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제지층 제비112호로서, (사용승인일:2022.03.18.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽: 미장 시멘트 마감 등 창호: 강화유리 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물 대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로의 포장도로가 소재하며, 북측으로는 본건 전면으로 수로를 따라 보행자 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2015-11-09) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 공부상 지층에 소재하나, 현황상 북측 보행자 도로로 부터 직접 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천경연초중학교" 남동측에 위치하며, 주변은 인천 청라국제도시의 중심상업지역으로서, 각종 상업시설 및 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집 하여 소재하며, 배후지로 아파트 등 공동주택 및 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제지층 제비112호로서, (사용승인일:2022.03.18.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽: 미장 시멘트 마감 등 창호: 강화유리 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물 대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로의 포장도로가 소재하며, 북측으로는 본건 전면으로 수로를 따라 보행자 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2015-11-09) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 공부상 지층에 소재하나, 현황상 북측 보행자 도로로 부터 직접 출입이 가능함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15, 지층비112호 (청라동,센트럴시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15, 지층비112호 (청라동,센트럴시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 1층 1429.89㎡ 2층 1498.22㎡ 3층 1534.85㎡ 4층 1117.4㎡ 5층 1117.4㎡ 6층 1117.4㎡ 7층 1117.4㎡ 8층 1117.4㎡ 9층 1117.4㎡ 10층 1117.4㎡ 11층 1142.6㎡ 12층 1142.6㎡ 13층 1117.4㎡ 14층 1117.4㎡ 지1층 2363.18㎡ 지2층 2285.06㎡ 지3층 2325.52㎡ 지4층 2340.09㎡ 지5층 2299.62㎡ 지6층 2484.83㎡ 철근콘크리트구조 60.40㎡

주변

학군

• 525m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 625m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 628m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 817m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 860m · 경명초등학교 · 초등학교
• 885m · Ivy Collegiate School
• 1394m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1444m · 청람중학교 · 중학교

버스

• 90m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 183m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 213m · 국제금융단지 · M6458인천
• 238m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 273m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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