인천지법 2024타경507809-1 비잔티움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-07 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-02-16 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.88㎡ (13.3평)

건물면적

71.35㎡ (21.6평)

토지면적

43.88㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 비잔티움 · 71.35㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-4 · 43.88㎡ (13.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "문곡고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 중심의 공동주택과 상가점포 등이 혼재하고 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서 - 외벽 : 외장벽돌 쌓기, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 현황 다세대주택(도시형생활주택) 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하, 층수 4층 이하, 건축물용도 자세한 사항은 건축과에 확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청), 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659), 절대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청), 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659), 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로 62, 103동 4층401호 (당하동,비잔티움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

운OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

곽OO

임차인

이O

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 인천광역시 서구 청마로 62, 103동 4층401호 (당하동,비잔티움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 14.26㎡ 2층 161.3㎡ 3층 161.3㎡ 4층 161.3㎡ 5층 161.3㎡ 옥탑1층 19.32㎡ 옥탑2층 19.32㎡ 철근콘크리트구조 71.35㎡

주변

학군

• 107m · 백석초등학교 · 초등학교
• 244m · 당하중학교 · 중학교
• 582m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 818m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 975m · 마전초등학교 · 초등학교
• 978m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1007m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1097m · 백석중학교 · 중학교
• 1145m · 마전중학교 · 중학교
• 1156m · 인천서희학교
• 1236m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 131m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 139m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 183m · 완정역4번출구 · 78인천
• 186m · 검단힐스테이트4차 · 9902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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