인천지법 2024타경507991-1 행복캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-07 · 경매접수
2. 24-02-14 · 경매개시결정
3. 24-02-14 · 배당요구종기
4. 24-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 9940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.03㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1769만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 행복캐슬 · 66.03㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 323-10 · 일반상업지역

호

10층

당사자

채권자

답OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘미추홀구청" 북측 인근에 소재함 ○ 주위환경 공동주택, 업무시설, 근생시설 등이 혼재된 광로 주변 주상복합지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(참외전로)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 동측 근거리에 전철역(제물포역)소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 4층 403호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, H A설비 ○ 난방방식 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 남측으로 광로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차 : 자주식(옥내 7대, 옥외 20대) ○ 기타 : 오피스텔(2-4층), 아파트(5-10층)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 323, 103동 4층403호 (숭의동,행복캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 주택 외벽에는 `103동`이라고 표시되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

윤OO

채권자

답OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 323, 103동 4층403호 (숭의동,행복캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설 지1층 40.92㎡ 1층 89.39㎡ 2층 286.73㎡ 3층 286.73㎡ 4층 286.73㎡ 5층 232.05㎡ 6층 232.05㎡ 7층 232.05㎡ 8층 232.05㎡ 9층 232.05㎡ 10층 232.05㎡ 옥탑1층 22㎡ 철근콘크리트구조 66.03㎡

주변

학군

• 416m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 421m · 인천남중학교 · 중학교
• 521m · 선인고등학교 · 고등학교
• 569m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 626m · 인화여자중학교 · 중학교
• 645m · 선인중학교 · 중학교
• 726m · 동산중고등학교
• 771m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 809m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 832m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 903m · 광성고등학교 · 고등학교
• 906m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 142m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 177m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 196m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 215m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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