인천지법 2024타경508154-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-02-13 · 배당요구종기
4. 25-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 27억 586만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

680.88㎡ (206.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7058만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 8607만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장고개로217번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 상가

대지권

가좌동 556-54 · 준공업지역

호

옥탑1층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설 및 중소규모 공장 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로써 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(2): 세장형의 토지로써 공장 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 남동측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2): 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 준공업지역,도로(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),과밀억제권역. 기호(2): 준공업지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로(사용승인일:2019.03.15) 외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층: 주차장, 1-3층: 근린생활시설, 옥탑1층: 계단실 및 기계실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, E/V, 화재탐지 및 옥내 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 1층: 참이맛감자탕 - 보증금 7천만원 태광지질(주) - 보증금 0원 코스모부동산 - 보증금 6백만원 제이와이진영(주) - 보증금 4백만원 2층: 상신종합건설(주) - 보증금 4천3백만원 상신종합건축개발(주) - 보증금 3백만원 헤이든개발(주) - 보증금 3백만원 (주)정원건설 - 보증금 1천만원 중앙건설산업(주) - 보증금 1천만원 가좌라이프빌라구역 주택재건축 정비사업조합 - 보증금 1천7백만원 3층: 상신골프 - 보증금 4천만원. 임대내역은 임대인 측으로부터 탐문조사 하였는 바 경매진행 시 참고 바랍니다. 2). 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 556-54 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 556-72 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 장고개로217번길 2 (가좌동,에이동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

공유자

농OOOOO OOOO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

기OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차인

(주)OOOOOO OOO OOO

임차인

가OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

가OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOO

임차인

고OO

임차인

고OO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

상OOOOO(O) OOO OOO

임차인

상OOOOOOO(O) OOO OOO

임차인

제OOOOO(O) OOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

중OOOOO(O) OOO OOO

임차인

코OOOOOOOOO OOOO

임차인

코OOOOOOOOO(O) OOO OOO

임차인

태OOO(O) OOO OOO

임차인

허OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-24 · 인천광역시 서구 가좌동 556-54 · 공장용지 1093.2㎡ (공유자 1,755.2분의1,093.2 갑구 순위번호 12번 염정원 지분 전부)

주변

학군

• 526m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 630m · 가림초등학교 · 초등학교
• 631m · 가정여자중학교 · 중학교
• 791m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 844m · 가림고등학교 · 고등학교
• 844m · 가림고등학교 · 고등학교
• 949m · 제물포중학교 · 중학교
• 1044m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1066m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1134m · 가좌중학교 · 중학교
• 1150m · 가정초등학교 · 초등학교
• 1275m · 봉화초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 69m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 67-1
• 161m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 206m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 271m · 가좌고등학교 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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