인천지법 2024타경508871-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 87억 4240만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8212.12㎡ (2484.2평)

토지면적

3967.00㎡ (1200.0평)

제시외면적

4143.00

보증금

8억 7424만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9925만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

북항로120번길

건물 · 대지권

건물

8212.12㎡ (2484.2평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

원창동 391-111

호

4층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원창동소재 "인천그랜드CC"서측 인근에 위치하며 주위는 중,소규모의 공장,근린생활시설등이 소재하는 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접과 등고평탄한 정방형평지로 현황 창고시설,근린생활시설및 업무용부지로 이용중임임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 40m,동측으로 폭 약 30m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,지구단위계획구역（건폐율（70%이하）,용적률（400%이하），건축물용도（건축과에 확인））， 지구단위계획구역（북항 배후부지），대로1류（폭 35m-40m）（2012-01-16）（접힙），대로 2류（폭 30m-35m）（대2-37X접합），가축사육제한구역（인천광역시 서구 조례 제1749호）〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉，과밀억제권역〈수도권정비계획법〉임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층,지하1층건으로서 건축면적 1,374.45㎡, 연면적 4,069.12㎡ 높이 19.2m.건폐율 34.65%,용적율 86.17% 외벽:복합판넬및 강화유리등 마감. 창호:샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고시설,근린생활시설,업무시설등으로 이용중임. 지1층:창고시설(주차장) 1층:근린생활시설(휴게음식점,소매점)및 창고 2층:업무시설(사무소) 3층:업무시설(사무소) 4층:업무시설(사무소)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설및 기본위생설비, 승강기설비,내진설비,옥내외 자주식주차장설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건지상에 제시외 ㄱ(화장실),제시외 ㄴ(건축중인 건물-현재 건축중단상태임)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원창동소재 "인천그랜드CC"서측 인근에 위치하며 주위는 중,소규모의 공장,근린생활시설등이 소재하는 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접과 등고평탄한 정방형평지로 현황 창고시설,근린생활시설및 업무용부지로 이용중임임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 40m,동측으로 폭 약 30m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,지구단위계획구역（건폐율（70%이하）,용적률（400%이하），건축물용도（건축과에 확인））， 지구단위계획구역（북항 배후부지），대로1류（폭 35m-40m）（2012-01-16）（접힙），대로 2류（폭 30m-35m）（대2-37X접합），가축사육제한구역（인천광역시 서구 조례 제1749호）〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉，과밀억제권역〈수도권정비계획법〉임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층,지하1층건으로서 건축면적 1,374.45㎡, 연면적 4,069.12㎡ 높이 19.2m.건폐율 34.65%,용적율 86.17% 외벽:복합판넬및 강화유리등 마감. 창호:샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고시설,근린생활시설,업무시설등으로 이용중임. 지1층:창고시설(주차장) 1층:근린생활시설(휴게음식점,소매점)및 창고 2층:업무시설(사무소) 3층:업무시설(사무소) 4층:업무시설(사무소)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설및 기본위생설비, 승강기설비,내진설비,옥내외 자주식주차장설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건지상에 제시외 ㄱ(화장실),제시외 ㄴ(건축중인 건물-현재 건축중단상태임)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원창동 391-111 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 북항로120번길 77 (원창동,에프엠가든 1동) · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

손OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엄OO

가압류권자

오OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OO

가압류권자

한OOOOOOO (O)

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

한OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO) (OO)

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOO (OO)

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

임차인

(주)OOOO(OOOOOO OOOO OOOOOOOO)

임차인

(주)OOOOO OOO OO OOOO

임차인

(주)OOOOO OOO OOO OOOOOO

임차인

(주)OOOOO OOO OOO OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO OOO OOO

임차인

(주)OOOOOOOO OOO OOO

임차인

HOOOO OOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

백OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 인천광역시 서구 원창동 391-111 · 잡종지 3967㎡
• 25-02-05 · 인천광역시 서구 북항로120번길 77 (원창동,에프엠가든 1동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 창고시설 업무시설 제1종근린생활시설 지1층 650.71 ㎡ 1층 1328.89 ㎡ 2층 696.78 ㎡ 3층 696.74 ㎡ 4층 696 ㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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