인천지법 2024타경509294-2 투민힐스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-05-22 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 12차 매각기일 · 최저가 365만 (2%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.92㎡ (2.4평)

건물면적

60.67㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

73만 (최저가의 20%)

청구금액

9098만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

투민힐스빌 · 60.67㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 75-5 · 7.92㎡ (2.4평)

호

20층

당사자

채권자

인OOOOOOO 외 1

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 제물포역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 20층 건물 내 제17층 제1705호 외 1개호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 일련번호㉮,㉯는 공부상 업무시설(오피스텔) 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 완경사 내 자체지반 평탄한 2필 일단의 부정형 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 광대로변, 동측으로 세로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<일련번호①> 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. <일련번호②> 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 98, 17층1705호 (숭의동,투민힐스빌) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 98, 10층1009호 (숭의동,투민힐스빌) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 17층1705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 17층1705호 · 철근콘크리트구조 69.2516㎡

인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 10층1009호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

현OOOO OOOO (O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO(OOOOOOO)

전세권자

한OOOOOOOOO

점유자

이OO

채권자

인OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 인천광역시 미추홀구 경인로 98, 10층1009호 (숭의동,투민힐스빌) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 공동주택 지2층 1247.52㎡ 지1층 1201.51㎡ 1층 233.68㎡ 2층 927.305㎡ 3층 927.305㎡ 4층 888.225㎡ 5층 888.225㎡ 6층 888.225㎡ 7층 888.225㎡ 8층 888.225㎡ 9층 888.225㎡ 10층 888.225㎡ 11층 888.225㎡ 12층 888.225㎡ 13층 888.225㎡ 14층 888.225㎡ 15층 888.225㎡ 16층 888.225㎡ 17층 888.225㎡ 18층 888.225㎡ 19층 888.225㎡ 20층 888.225㎡ 옥탑2층 73.5㎡ 옥탑1층 34.02㎡ 철근콘크리트구조 60.6749㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 인천남중학교 · 중학교
• 347m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 362m · 선인고등학교 · 고등학교
• 368m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 446m · 인화여자중학교 · 중학교
• 617m · 선인중학교 · 중학교
• 664m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 795m · 용정초등학교 · 초등학교
• 820m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 869m · 동산중고등학교
• 917m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 958m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 154m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 160m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 248m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 270m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 274m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-30, 인천신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2022.06.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-06-30)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 160,000,000원

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-01-29)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-30 · 인천신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

365만

매각비용

5만

배당 가능액

360만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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