인천지법 2024타경509676-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 1613만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.30㎡ (2.8평)

건물면적

49.97㎡ (15.1평)

토지면적

9.30㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1578만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로11번길

건물 · 대지권

건물

49.97㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 346-6 · 9.30㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 아파트 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(숭의역)이 소재하는바, 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이새시 등 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔, 아파트의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 포장된 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육에 관한 조례[2018.7.1], 과밀억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 아파트 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(숭의역)이 소재하는바, 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이새시 등 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔, 아파트의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 포장된 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육에 관한 조례[2018.7.1], 과밀억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 38, 12층1204호 (숭의동,리치하임2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건 주택 외벽에는 `리치하임

인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6 12층1204호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

현OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 38, 12층1204호 (숭의동,리치하임2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔,아파트 지1층 95.93㎡ 1층 138.11㎡ 2층 432.92㎡ 3층 432.92㎡ 4층 432.92㎡ 5층 432.92㎡ 6층 432.92㎡ 7층 294.86㎡ 8층 353.91㎡ 9층 353.91㎡ 10층 353.91㎡ 11층 353.91㎡ 12층 353.91㎡ 13층 353.91㎡ 14층 353.91㎡ 철근콘크리트구조 49.97㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 561m · 신광초등학교 · 초등학교
• 599m · 광성고등학교 · 고등학교
• 966m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1009m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1036m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1076m · 인천반도체고등학교
• 1088m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1091m · 인천산업정보학교
• 1098m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1206m · 인천남중학교 · 중학교
• 1214m · 신흥여자중학교 · 중학교

버스

• 64m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 129m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 136m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 175m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 264m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-24, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-24)가 현 소유자 취득일(2019-12-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 파산선고

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1613만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1438만

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