인천지법 2024타경510041-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 24-02-26 · 배당요구종기
4. 25-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 682만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.50㎡ (8.0평)

건물면적

84.05㎡ (25.4평)

토지면적

26.50㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1068만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로205번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.05㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 877-4 · 26.50㎡ (8.0평)

호

8층

당사자

채권자

김OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "주안로" 및 "석산로" 로변에 버스정류장이 소재 하고, 북동측 인근에 경인선전철 "간석역"이 위치하는 등 제반 대중교통이용편의도는 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 2월 29일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로(주안로205번길)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구( 2021-04-06)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로205번길 17, 7층701호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 주택 외벽에는 `한솔빌라`라고 표시되어 있음

부동산표시목록

가등기권자

한OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

기타

강OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

이OO OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-20 · 인천광역시 미추홀구 주안로205번길 17, 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 1층 15.36 ㎡ 2층 107.8 ㎡ 3층 107.8 ㎡ 4층 107.8 ㎡ 5층 100.16 ㎡ 6층 100.16 ㎡ 7층 99.41 ㎡ 8층 88.55 ㎡ 옥탑층 10.8 ㎡ 철근콘크리트구조 84.05 ㎡

주변

학군

• 380m · 성산효대학원대학교
• 435m · 경원초등학교 · 초등학교
• 447m · 석정초등학교 · 초등학교
• 517m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 526m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 549m · 석정중학교 · 중학교
• 594m · 석암초등학교 · 초등학교
• 634m · 인천주원초등학교
• 1136m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1149m · 동인천중학교 · 중학교
• 1152m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1159m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 94m · 로얄아파트 · 540
• 126m · 더월드스테이트후문 · 540
• 139m · 간석남부역 · 540
• 140m · 간석북부역 · 564
• 172m · 간석남부역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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