인천지법 2024타경511150-1 더프레스티움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 25-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.41㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1806만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3935만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

더프레스티움 · 84.41㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 642-17

호

18층

당사자

채권자

박OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(제물포역-1호선)이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제9층 제907호외 12개호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가-바)는 오피스텔로 이용 중이며, 일련번호(사-파)는 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 도화동 642-17 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축 사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권 역, 철도보호지구(2021-04-06)임. - 도화동 642-22 : 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한 구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부교 육청2010.2.19), 과밀억제권역, 철도보호지구(2021-04-06), 중점경관관리구역(2023-09-20) 임. - 도화동 642-23 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축 사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권 역, 철도보호지구(2021-04-06)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 건물내역에는 ‘공동주택(다세대주택-83세대)’으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 용도에는 ‘공동주택(아파트-63세대)’로 등재되어 있으며, 본건 평가 시 집합건축물대장을 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 165, 9층907호 (도화동,더프레스티움) · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 경인로 165, 15층1505호 (도화동,더프레스티움) · 집합건물
• 목록 11 · 인천광역시 미추홀구 경인로 165, 16층1605호 (도화동,더프레스티움) · 집합건물
• 목록 12 · 인천광역시 미추홀구 경인로 165, 17층1705호 (도화동,더프레스티움) · 집합건물
• 목록 13 · 인천광역시 미추홀구 경인로 165, 17층1707호 (도화동,더프레스티움) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 165, 2층202호 (도화동,더프레스티움) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 165, 4층406호 (도화동,더프레스티움) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 165, 6층601호 (도화동,더프레스티움) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로 165, 8층805호 (도화동,더프레스티움) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 경인로 165, 9층902호 (도화동,더프레스티움) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 경인로 165, 12층1207호 (도화동,더프레스티움) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 경인로 165, 14층1405호 (도화동,더프레스티움) · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 경인로 165, 14층1407호 (도화동,더프레스티움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

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1

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1

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2

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0

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2

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2

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2

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1

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1

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1

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

천OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

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교부권자

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교부권자

인OOOO

교부권자

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교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

압류권자

금OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO (O)

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

임OO

임차권자

장OO

임차권자

전OO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

임차인

곽OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

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임차인

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임차인

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임차인

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임차인

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임차인

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임차인

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임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

점유자

김OO

점유자

유OO

점유자

현OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 인천광역시 미추홀구 경인로 165, 9층907호 (도화동,더프레스티움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔-56호) 및 공동주택(다세대주택-83세대)및 근린생활시설(3호) 지2층 1126.38㎡ 지1층 1181.35㎡ 1층 285.99㎡ 2층 715.95㎡ 3층 715.95㎡ 4층 715.95㎡ 5층 715.95㎡ 6층 715.95㎡ 7층 715.95㎡ 8층 715.95㎡ 9층 715.95㎡ 10층 595.5㎡ 11층 595.5㎡ 12층 595.5㎡ 13층 595.5㎡ 14층 595.5㎡ 15층 595.5㎡ 16층 595.5㎡ 17층 595.5㎡ 18층 595.5㎡ 옥탑1층 42.63㎡(연면적에서 제외) 철근콘크리트구조 84.41㎡

주변

학군

• 543m · 인화여자중학교 · 중학교
• 605m · 선인고등학교 · 고등학교
• 611m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 639m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 648m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 659m · 인천남중학교 · 중학교
• 693m · 대화초등학교 · 초등학교
• 706m · 도화초등학교 · 초등학교
• 766m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 779m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 808m · 용정초등학교 · 초등학교
• 852m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 160m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 209m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 245m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
• 259m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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