인천지법 2024타경511365-1 힐탑플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-05-29 · 배당요구종기
4. 25-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.30㎡ (1.9평)

토지면적

6.30㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6241만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 힐탑플러스 · 1 · 연립주택

대지권

주안동 202-1 · 일반상업지역 · 6.30㎡ (1.9평)

호

13층1303호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 미추홀구보건소 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 주안역(지하철1호선 및 인천 지하철2호선), 시민공원역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상14층 건물 내 제13층 제1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 202-1번지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14)(저촉), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도 과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20). 주안동 203-15, 203-17번지 동일 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관 관리구역(2023-09-20).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람. 임차보증금 금156,000,000원 범 위 제13층 제1303호 45.39㎡ 전부 임대차계약일자 2021년4월28일 주민등록일자 2021년6월30일 점유개시일자 2021년6월30일 확정일자 2021년6월30일 임차권자 신**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 18, 13층1303호 (주안동,힐탑플러스) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

종OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-03 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 18, 13층1303호 (주안동,힐탑플러스) · 1 토지별도등기있음

주변

학군

• 749m · 주안초등학교 · 초등학교
• 788m · 석암초등학교 · 초등학교
• 844m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 919m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 930m · 도화초등학교 · 초등학교
• 936m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1114m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1250m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1318m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1358m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 187m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31
• 188m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 223m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801
• 226m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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