인천지법 2024타경511877-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

103.72㎡ (31.4평)

제시외면적

없음

보증금

5500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9641만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

103.72㎡ (31.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신현동 387

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "가현중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 다세대주택, 상업용 부동산, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(가정역-인천2호선)이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감. 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접필지대비 등고평탄한 광평수의 대체로 가장형 토지로서, 현재 "루원이편한세상하늘채" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외곽 공도와의 진·출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2004-12-13)(신현주공), 도로(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 정비구역(재건축), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "가현중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 다세대주택, 상업용 부동산, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(가정역-인천2호선)이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감. 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접필지대비 등고평탄한 광평수의 대체로 가장형 토지로서, 현재 "루원이편한세상하늘채" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외곽 공도와의 진·출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2004-12-13)(신현주공), 도로(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 정비구역(재건축), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로 387, 101동 4층405호 (신현동,루원이편한세상하늘채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 가현초등학교 부근에 위치

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO (O)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-19 · 인천광역시 서구 가정로 387, 101동 4층405호 (신현동,루원이편한세상하늘채) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 아파트 1층 634.840㎡ 2층 617.320㎡ 3층 617.320㎡ 4층 617.320㎡ 5층 613.960㎡ 6층 613.960㎡ 7층 613.960㎡ 8층 613.960㎡ 9층 613.960㎡ 10층 613.960㎡ 11층 613.960㎡ 12층 613.960㎡ 13층 613.960㎡ 14층 613.960㎡ 15층 613.960㎡ 16층 613.960㎡ 17층 613.960㎡ 18층 503.178㎡ 19층 503.178㎡ 20층 393.047㎡ 21층 393.047㎡ 22층 393.047㎡ 철근콘크리트구조 103.723㎡

주변

학군

• 400m · 신현고등학교 · 고등학교
• 428m · 신현고등학교 · 고등학교
• 454m · 가현중학교 · 중학교
• 498m · 가현초등학교 · 초등학교
• 599m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 638m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 761m · 신현중학교 · 중학교
• 772m · 신현여자중학교 · 중학교
• 824m · 가석초등학교 · 초등학교
• 897m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 909m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1222m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 신현쇼핑 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 124m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1000인천, M6628인천
• 141m · 신현쇼핑 · 1, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596
• 199m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 241m · 루원지웰시티푸르지오 · 1, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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