인천지법 2024타경512016-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 25-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.34㎡ (1.3평)

건물면적

21.53㎡ (6.5평)

토지면적

4.34㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 239만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

21.53㎡ (6.5평) · 1 · 오피스텔

대지권

선린동 56-1 · 4.34㎡ (1.3평)

호

14층비1407호

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "인천역" 남측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물 내 제14층 제비1407호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 광대로변, 북측으로 중로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 광로3류(폭 40m-50m)(2019-07-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-07-22)(접합), 상대보호구역(2019-11-15)(인천화교소·중산중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "인천역" 남측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물 내 제14층 제비1407호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 광대로변, 북측으로 중로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 광로3류(폭 40m-50m)(2019-07-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-07-22)(접합), 상대보호구역(2019-11-15)(인천화교소·중산중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인중로 290(선린동), 14층비1407호 (선린동,인천역코아루센트럴시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 인천연 부근에 위치한 아파트

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 중구 인중로 290(선린동), 14층비1407호 (선린동,인천역코아루센트럴시티) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지4층 3005.8853㎡ 지3층 1615.5708㎡ 지2층 1615.5708㎡ 지1층 2378.9376㎡ 1층 899.9637㎡ 2층 2801.0802㎡ 3층 2901.3537㎡ 4층 2939.1607㎡ 5층 1428.25㎡ 6층 1423.5837㎡ 7층 1423.5837㎡ 8층 1423.5837㎡ 9층 1423.5837㎡ 10층 1423.5837㎡ 11층 1423.5837㎡ 12층 1423.5837㎡ 13층 1423.5837㎡ 14층 1423.5837㎡ 15층 1423.5837㎡ 16층 1423.5837㎡ 17층 1423.5837㎡ 18층 1423.5837㎡ 19층 1423.5837㎡ 20층 1423.5837㎡ 21층 1423.5837㎡ 22층 1423.5837㎡ 23층 1423.5837㎡ 24층 1423.5837㎡ 25층 1423.5837㎡ 26층 1423.5837㎡ 27층 768.6093㎡ 28층 768.6093㎡ 29층 768.6093㎡ 철골철근콘크리트구조 21.5280㎡

주변

학군

• 236m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 543m · 한국사법교육원
• 579m · 인향중고등학교
• 659m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 674m · 인성초등학교 · 초등학교
• 718m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 720m · 인성여자중학교 · 중학교
• 862m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 915m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1150m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1202m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1258m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 148m · 인천역(차이나타운) · 10, 15, 2, 26, 307, 45, 인천e음12
• 167m · 인천역(차이나타운) · 10, 15, 2, 26, 45
• 191m · 동일아파트 · 10, 2, 45
• 319m · 8부두 · 10, 2, 45
• 348m · 제물포구신포청사 · 15, 26, 307, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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