인천지법 2024타경512252-1 우성그랑시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-03-04 · 배당요구종기
4. 25-01-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.67㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 104만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

율도로16번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우성그랑시아 · 64.67㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석남동 203

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2012.10.12) 외벽: 석재타일 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택 및 업무시설 건부지 (우성그랑시아)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제17 49호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경 보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 내부에는 층간 면적차이로 발생하는 공간(통칭 베란다)을 활용한 제시외 건물㉠(샷시조 판넬지붕, 5층소재, 다용도실, 면적 약 8.84㎡)이 소재하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 율도로16번길 20, 5층501호 (석남동,우성그랑시아) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 서구 율도로16번길 20, 5층501호 (석남동,우성그랑시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택), 업무시설 1층 19.74㎡ 2층 245.64㎡ 3층 245.64㎡ 4층 199.81㎡ 5층 194.09㎡ 6층 191.71㎡ 철근콘크리트구조 64.67㎡

주변

학군

• 145m · 신석초등학교 · 초등학교
• 630m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 762m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 859m · 신현중학교 · 중학교
• 959m · 신현고등학교 · 고등학교
• 986m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1028m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1114m · 가현중학교 · 중학교
• 1204m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1415m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1444m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1450m · 가좌여자중학교 · 중학교

버스

• 113m · SK인천석유화학 · 282, 591, 72
• 155m · SK인천석유화학 · 282, 591, 72
• 224m · 효성아파트 · 43, 591, 7
• 378m · 41번구종점 · 43, 591, 7
• 398m · 독골사거리 · 43, 591, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다