인천지법 2024타경512665-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 6345만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.88㎡ (8.4평)

건물면적

48.67㎡ (14.7평)

토지면적

27.88㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

634만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5870만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로45번길

건물 · 대지권

건물

48.67㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 45-1 · 27.88㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하 는 주거지역으로서 제반주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호외 7개호로서, (사용승인일자: 2019.10.23) 외벽: 미장스톤 및 드라이비트, 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(1-8) 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 북서측 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄화한 대체로 가장형 토지 로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(GㆍL+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한 구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역임. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 63-1, 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 63-1, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 63-1, 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 63-1, 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 63-1, 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 63-1, 4층402호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 63-1, 5층501호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 63-1, 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건 각 호수의 1호와 2호의 위치는 중앙에 출입계단이 있으며 계단을 올

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

송OO

임차권자

정OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO)

채권자

정OOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 63-1, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.72㎡ 2층 117.68㎡ 3층 117.68㎡ 4층 117.68㎡ 5층 117.68㎡ 철근콘크리트구조 48.671㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 용정초등학교 · 초등학교
• 510m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 612m · 인천남중학교 · 중학교
• 642m · 도화초등학교 · 초등학교
• 793m · 인화여자중학교 · 중학교
• 817m · 선인고등학교 · 고등학교
• 899m · 대화초등학교 · 초등학교
• 952m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 963m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 964m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1074m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1089m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 308m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 342m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 346m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 388m · 제물포역 · 9100인천
• 390m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-20, 인천서부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-20 · 인천서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6345만

매각비용

95만

배당 가능액

6250만

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