인천지법 2024타경512719-1 그레이스빌

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 6757만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.46㎡ (7.1평)

건물면적

83.79㎡ (25.3평)

토지면적

23.46㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

675만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6515만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로41번길

건물 · 대지권

건물

그레이스빌 · 83.79㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 0147-0041 · 23.46㎡ (7.1평)

호

7층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "제물 포역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 06월 05일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지·인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 7미터 내외, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히, 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사 육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적은 49.83㎡(하층), 31.74㎡(하층)이나, 건축물 대장상 전유부분의 면적은 50.67㎡(하층), 33.12㎡(상층)으로 서로 상이하여 귀 원의 평가명 령에 따라 49.83㎡(하층), 31.74㎡(하층)을 기준으로 감정평가하였으며, 건축물대장상 전유 부분의 면적을 기준으로 한 감정평가액을 ‘구분건물 감정평가 명세표’ 비고란에 병기하였 으니 경매 참여시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 6-32, 6층602호 (숭의동,그레이스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 602호와 601호의 위치는 중앙에 출입계단

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

수OOOOOO OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

채권자

고OOOOOOOOO

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 6-32, 6층602호 (숭의동,그레이스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 14.04㎡ 2층 125.4㎡ 3층 125.4㎡ 4층 117.6㎡ 5층 117.6㎡ 6층 110.64㎡ 7층 64.86㎡ 철근콘크리트구조 50.67㎡(하층) 33.12㎡(상층)

주변

학군

• 511m · 인천남중학교 · 중학교
• 613m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 620m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 667m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 763m · 선인고등학교 · 고등학교
• 800m · 광성고등학교 · 고등학교
• 865m · 인화여자중학교 · 중학교
• 893m · 선인중학교 · 중학교
• 910m · 동산중고등학교
• 986m · 용정초등학교 · 초등학교
• 991m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1022m · 인천산업정보학교

버스

• 45m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 76m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 153m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 182m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 192m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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