인천지법 2024타경512740-1 주안지웰에스테이트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7783만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.96㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2778만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6359만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

주안지웰에스테이트 · 39.96㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

403

호

35층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 주위에 노선버스정류장, 지하철(인천지하철 2호선 "시민공원역") 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 35층 건물 내 기호(1): 1층 104호, 기호(2): 1층 105호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 상가인테리어마감 등, 창호: 알루미늄새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 커피숍(상호: COFFEEF**T), 기호(2): 분양사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) 내부에 천정형 냉방설비가 되어있고, 공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 35m, 북측 및 서측으로 각각 폭 약 8m 및 약 6m 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-09-30)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 403, 101동 1층104호 (주안동,주안지웰에스테이트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 403, 101동 1층105호 (주안동,주안지웰에스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

조OO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

화OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

마OOOOO OOOO OOO OOO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 인천광역시 미추홀구 경인로 403, 101동 1층104호 (주안동,주안지웰에스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 35층 공동주택 및 근린생활시설 지5층 2104.1443㎡ 지4층 2859.8486㎡ 지3층 2795.9126㎡ 지2층 2787.906㎡ 지1층 1127.842㎡ 1층 1186.0467㎡ 2층 786.7267㎡ 3층 112.8756㎡ 4층 357.8337㎡ 5층 357.8337㎡ 6층 357.8337㎡ 7층 357.8337㎡ 8층 357.8337㎡ 9층 357.8337㎡ 10층 357.8337㎡ 11층 357.8337㎡ 12층 357.8337㎡ 13층 357.8337㎡ 14층 357.8337㎡ 15층 357.8337㎡ 16층 357.8337㎡ 17층 357.8337㎡ 18층 357.8337㎡ 19층 357.8337㎡ 20층 357.8337㎡ 21층 357.8337㎡ 22층 93.1344㎡ 23층 357.8337㎡ 24층 357.8337㎡ 25층 357.8337㎡ 26층 357.8337㎡ 27층 357.8337㎡ 28층 357.8337㎡ 29층 357.8337㎡ 30층 357.8337㎡ 31층 357.8337㎡ 32층 357.8337㎡ 33층 357.8337㎡ 34층 357.8337㎡ 35층 357.8337㎡ 철근콘크리트구조 (근린생활시설) 39.96㎡

주변

학군

• 424m · 석암초등학교 · 초등학교
• 742m · 인천고등학교 · 고등학교
• 917m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1012m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1030m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1068m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1138m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1145m · 동인천중학교 · 중학교
• 1156m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1167m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1226m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1300m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 37m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 45m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 185m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 303m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 307m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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