인천지법 2024타경512979-1 스카이시티자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-03-06 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.94㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

3731만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1638만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스카이시티자이 · 98.94㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1881-2

호

29층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지,학교,공원,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018년 7월 19일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건중 제103동 제2층 제201호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,소화전,난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 정방형의 토지로 공동주택(아파트)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04),지구단위계획구역,대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),완충녹지(저촉),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘별빛로 111, 103동 2층201호 (중산동,스카이시티자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천하늘초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

군OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

김OO OOOO

압류권자

인OOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 인천광역시 중구 하늘별빛로 111, 103동 2층201호 (중산동,스카이시티자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 298.4889㎡ 2층 494.6318㎡ 3층 494.6318㎡ 4층 494.6318㎡ 5층 494.6318㎡ 6층 494.6318㎡ 7층 494.6318㎡ 8층 494.6318㎡ 9층 494.6318㎡ 10층 494.6318㎡ 11층 494.6318㎡ 12층 494.6318㎡ 13층 494.6318㎡ 14층 494.6318㎡ 15층 494.6318㎡ 16층 494.6318㎡ 17층 494.6318㎡ 18층 494.6318㎡ 19층 494.6318㎡ 20층 494.6318㎡ 21층 494.6318㎡ 22층 494.6318㎡ 23층 494.6318㎡ 24층 494.6318㎡ 25층 494.6318㎡ 26층 494.6318㎡ 27층 494.6318㎡ 28층 494.6318㎡ 29층 494.6318㎡ 철근콘크리트구조 98.9437㎡

주변

학군

• 573m · 영종초등학교 · 초등학교
• 714m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 737m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 749m · 인천별빛초등학교
• 1222m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1342m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1444m · 학교(예정)

버스

• 134m · 스카이시티자이.화성파크드림 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 307, 320, M6462, 영종2, 영종3
• 140m · 영종구청.스카이시티자이 · 2201, 영종2, 인천e음15
• 155m · 우미린1단지정문 · 117인천
• 163m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 인천e음15
• 166m · 서한이다음아파트정문 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다