인천지법 2024타경513613-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-06-07 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 4081만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.68㎡ (1.4평)

건물면적

20.83㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

5941만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종진광장로

건물 · 대지권

건물

20.83㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1947-0005 · 4.68㎡ (1.4평)

호

13층

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

위OO

소유자

위OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 서측 인근에 위치하고 주위는 동류형의 숙박시설, 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내, 제5층 제519호로서, 외벽 : 석재붙임 및 판넬 붙임. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, "숙박시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약15미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종진광장로 10, 5층519호 (중산동,오션파크나인) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 구읍뱃터 부근에

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

디OOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 중구 영종진광장로 10, 5층519호 (중산동,오션파크나인) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 숙박시설(생활숙박시설), 제2종근린생활시설(일반음식점) 지3층 1010.68㎡ 지2층 848.49㎡ 지1층 1186.46㎡ 1층 546.4㎡ 2층 771.2㎡ 3층 771.2㎡ 4층 771.2㎡ 5층 771.2㎡ 6층 771.2㎡ 7층 771.2㎡ 8층 771.2㎡ 9층 722.96㎡ 10층 722.96㎡ 11층 722.96㎡ 12층 722.96㎡ 13층 590.45㎡ 철근콘크리트구조 20.83㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 919m · 인천중산중학교 · 중학교
• 991m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1219m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1435m · 학교(예정)

버스

• 116m · 영종선착장입구 · 203
• 352m · 영종진공원 · 203, 205
• 356m · 영종진공원 · 203, 205
• 443m · 영종역사관 · 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-01, 용인축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-01 · 용인축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4081만

매각비용

61만

배당 가능액

4020만

소유자 잔여

2790만

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