인천지법 2024타경513859-11 애플하우스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-06-07 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1224만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.99㎡ (2.4평)

건물면적

14.67㎡ (4.4평)

토지면적

7.99㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

122만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3377만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

낙섬중로

건물 · 대지권

건물

애플하우스2차 · 14.67㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

용현동 577-45 · 제2종일반주거지역 · 7.99㎡ (2.4평)

호

5층

당사자

채권자

봉OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며 본건 인근은 동유형의 도시형생활주택, 근린생활시설,상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호 외 11개호 외벽 : 드라이비트 및 치장타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-12: 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역. -별첨 토지이용계획확인서 참조

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기호3은 현장조사 당시 시건장치 파손 및 내부 일부 수리가 필요한 것으로 판단되어 감정평가시 이를 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 78-22, 2층201호 (용현동,애플하우스2차) · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 78-22, 4층404호 (용현동,애플하우스2차) · 집합건물
• 목록 11 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 78-22, 4층405호 (용현동,애플하우스2차) · 집합건물
• 목록 12 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 78-22, 4층406호 (용현동,애플하우스2차) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 78-22, 2층202호 (용현동,애플하우스2차) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 78-22, 2층203호 (용현동,애플하우스2차) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 78-22, 2층204호 (용현동,애플하우스2차) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 78-22, 2층205호 (용현동,애플하우스2차) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 78-22, 2층206호 (용현동,애플하우스2차) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 78-22, 4층401호 (용현동,애플하우스2차) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 78-22, 4층402호 (용현동,애플하우스2차) · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 78-22, 4층403호 (용현동,애플하우스2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

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1

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0

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1

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1

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0

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1

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0

점유

0

- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 2층201호

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 2층202호

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 2층203호

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 2층204호

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 2층205호

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 2층206호

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 4층401호

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 4층402호

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 4층403호

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 4층404호

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 4층405호

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 4층406호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

(망)OOOO OOO OOO

임차인

(망)OOOO OOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

관OOO OOOO

임차인

관OOO(O)

임차인

방OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

진OO

임차인

최OO

채권자

봉OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 78-22, 4층405호 (용현동,애플하우스2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크라트지붕 5층 공동주택 1층 19.8㎡ 2층 112.18㎡ 3층 112.18㎡ 4층 112.18㎡ 5층 112.18㎡ 옥탑1층 10.35㎡ 철근콘크리트구조 14.67㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 용현초등학교 · 초등학교
• 684m · 용현여자중학교 · 중학교
• 767m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 782m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 792m · 용현중학교 · 중학교
• 873m · 인항고등학교 · 고등학교
• 915m · 용학초등학교 · 초등학교
• 920m · 신흥중학교 · 중학교
• 962m · 나빌레관 · 대학교
• 1163m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1184m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1240m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 115m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 141m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519
• 163m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 214m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-02-08, 봉황농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-02-08 · 봉황농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1224만

매각비용

18만

배당 가능액

1206만

소유자 잔여

1206만

앱에서 보는 것

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