경매 · 단독주택
인천지법 2024타경513989-1
인천광역시 서구 석남동 550-45
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 550-45
- 감정가
- 3억 9802만
- 최저가
- 2억 7861만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 122.00㎡ (36.9평) · 토지 162.90㎡ (49.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 755만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7861만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 122.00㎡ (36.9평)
- 토지면적
- 162.90㎡ (49.3평)
- 제시외면적
- 13.00
- 보증금
- 2786만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4400만
- 도로명주소
- 거북로119번길
건물 · 대지권
- 건물
- 122.00㎡ (36.9평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 석남동 550-48 · 제1종일반주거지역
- 호
- 2층,1층,지하
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(서울지하철 7호선 및 인천지하철 2호선 환승역)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 인천2호선, 서울7호선 석남역이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 (1) : 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. 본건 (2) : 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 (1) : 북서측으로 본건 (2) 현황 도로(노폭 약3m)와 접함. 본건 (2) : 서측으로 노폭 약 6m 현황 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 (1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(석남역 주변) [이하공란, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란] 본건 (2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(석남역 주변), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) [이하공란], 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란]
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 화강성 붙임 마감 창 호 : 플라스틱 새시 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수시설 및 난방시설 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외 건물 ㄱ-ㄷ이 소재함. (별첨 "건물개황도" 참조.)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-19 | mg | |
| 24-03-26 | sd | 2024.03.29 도달 |
| 24-03-26 | sd | 2024.03.27 도달 |
| 24-03-26 | sd | 2024.03.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 거북로119번길 28-2 · 건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 550-45 · 토지
- 목록 3 · 인천광역시 서구 석남동 550-48 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본건 목
부동산표시목록
- 공유자
- 한OO
- 교부권자
- 경OOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 서O
- 교부권자
- 예OOOO
- 교부권자
- 용OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOO)
- 채무자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 인천광역시 서구 거북로119번길 28-2 · 벽돌조슬래브2층주택 1층66.68㎡ 2층32.40㎡ 지하9.92㎡
- 26-05-26 · 인천광역시 서구 석남동 550-45 · 대 144.8㎡
- 26-05-26 · 인천광역시 서구 석남동 550-48 · 도로 38.8㎡ (공유자 38.8분의 18.1 갑구 순위번호 5번 주식회부 무궁화신탁 지분 전부)
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 359m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 448m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 524m · 인천보건고등학교 · 고등학교
- 636m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 757m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 815m · 인천석남중학교 · 중학교
- 938m · 가정고등학교 · 고등학교
- 1059m · 가석초등학교 · 초등학교
- 1078m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 1133m · 신석초등학교 · 초등학교
- 1177m · 가좌중학교 · 중학교
- 1194m · 건지초등학교 · 초등학교
버스
- 236m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
- 287m · 석남고가사거리 · 103, 12, 3-2, 7
- 296m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
- 297m · 대은교회 · 103, 12, 282, 3-2, 7
- 300m · 인천보건고등학교 · 14, 282, 29, 42, 592
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-10, 주식회사안양저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-10 · 주식회사안양저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-09-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-12-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-06-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-11-14 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-10-17 | 가압류 | 고○○ | 2억 3000만 | 말소 |
| 갑5 | 20-10-15 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2085만 | 말소 |
| 갑6 | 20-11-30 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1048만 | 말소 |
| 갑7 | 20-12-08 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 633만 | 말소 |
| 갑8 | 20-12-30 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 21-01-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 21-03-29 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-04-05 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-06-16 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-06-25 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 21-06-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 21-06-30 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-07-01 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 22-02-10 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 22-02-10 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-03-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사안양저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-05-21 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 01-09-18 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을3 | 01-09-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-12-21 | 근저당권설정 | 선도산업주식회사 | 3862만 | 말소 |
| 을5 | 03-02-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 03-06-20 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-07-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-11-25 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을8 | 15-04-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-04-01 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 16-11-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사우정파이낸스대부 | 2억 7000만 | 말소 |
| 을12 | 22-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사안양저축은행 | 4400만 | 말소기준 |
| 을13 | 22-02-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 24-06-25 | 12번근저당권이전 | 주식회사모재에이엠씨대부 | — | 소멸 |
| 을12-2 | 24-06-25 | 12번근저당권부채권 근질권설정 | 4400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7861만
- 매각비용
- 417만
- 배당 가능액
- 2억 7443만
- 소유자 잔여
- 2억 3043만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 674건 모두 보기