인천지법 2024타경514173-1 신한아파트3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-18 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 4459만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.13㎡ (5.5평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5752만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안동로26번길

건물 · 대지권

건물

신한아파트3차 · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주안동 58-33 · 농림지역 · 18.13㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형 아파트와 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2003.02.15인 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 3층 302호로서 외 벽 : 사이딩붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지는 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 17, 103동 3층302호 (주안동,신한아파트3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 302호와 301호의 위치는 중앙에 출입계단

인천광역시 미추홀구 주안동 58-33 103동 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 17, 103동 3층302호 (주안동,신한아파트3차) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 43.07㎡ 2층 120.52㎡ 3층 120.52㎡ 4층 120.52㎡ 5층 108.18㎡ 6층 83.65㎡ 지1층 43.07㎡ 철근콘크리트조 49.8㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 석암초등학교 · 초등학교
• 793m · 경원초등학교 · 초등학교
• 846m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1021m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1051m · 성산효대학원대학교
• 1110m · 동인천중학교 · 중학교
• 1118m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1133m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1147m · 석정중학교 · 중학교
• 1149m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1160m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1160m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 273m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 290m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 295m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 309m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-26, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-26

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

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