경매 · 오피스텔
인천지법 2024타경514180-1
인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 6층604호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 6층604호
- 감정가
- 2억 7500만
- 최저가
- 9432만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 59.76㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 522만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 9432만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.55㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 59.76㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1886만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2억 369만
- 도로명주소
- 장천로94번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 숭의동 33-38 · 준주거지역 · 16.55㎡ (5.0평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상14층 (사용승인일: 2020.12.31) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 하이샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 북하향의 완만한 경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1): 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-02 | mg | |
| 26-03-08 | sd | 2026.03.09 송달간주 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.27 폐문부재 |
| 24-08-06 | sd | 2024.08.19 도달 |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.17 도달 |
| 24-03-29 | sd | 2024.04.17 주소불명 |
| 24-03-19 | sd | 2024.03.25 도달 |
| 24-03-19 | sd | 2024.03.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 6층604호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 주택 외벽에는
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 6층604호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설및공동주택 지1층 324.803㎡ 1층 54.6㎡ 2층 458.336㎡ 3층 458.336㎡ 4층 458.336㎡ 5층 458.336㎡ 6층 458.336㎡ 7층 458.336㎡ 8층 458.336㎡ 9층 458.336㎡ 10층 458.336㎡ 11층 367.895㎡ 12층 367.895㎡ 13층 367.895㎡ 14층 367.895㎡ 철근콘크리트구조 59.763㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 179m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 307m · 용정초등학교 · 초등학교
- 321m · 인천남중학교 · 중학교
- 817m · 선인고등학교 · 고등학교
- 862m · 인화여자중학교 · 중학교
- 874m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1082m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 1107m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1115m · 선인중학교 · 중학교
- 1171m · 도화초등학교 · 초등학교
- 1185m · 나빌레관 · 대학교
- 1227m · 용일초등학교 · 초등학교
버스
- 144m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
- 203m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
- 215m · 장천사거리 · 28-1
- 227m · 제물포역 · 9100인천
- 274m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-30, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-30 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-02-05 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-02-05 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사항마크리에이트 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-02-05 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-07-30 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사항마크리에이트 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-07-30 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-09-16 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 21-09-16 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-03-11 | 임의경매개시결정 | 에프더블유2312유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-04-29 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 920만 | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-02-05 | 근저당권설정 | 화산새마을금고 | 1000만 | 말소 |
| 을2 | 21-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 3640만 | 말소기준 |
| 을3 | 21-07-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-09-16 | 전세권설정 | 두원소방주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 23-09-21 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9432만
- 매각비용
- 141만
- 배당 가능액
- 9291만
- 소유자 잔여
- 8370만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
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