경매 · 상가
인천지법 2024타경514289-2 인하대역시네마타워
인천광역시 미추홀구 매소홀로 255, 3층303-2호 (학익동,인하대역시네마타워)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 매소홀로 255, 3층303-2호 (학익동,인하대역시네마타워)
- 감정가
- 3억 4300만
- 최저가
- 5764만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 48.84㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 390만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 5764만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.79㎡ (4.5평)
- 건물면적
- 48.84㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1152만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 4억 385만
- 도로명주소
- 매소홀로
건물 · 대지권
- 건물
- 인하대역시네마타워 · 48.84㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 학익동 401-21 · 14.79㎡ (4.5평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OO 외 2
- 소유자
- 홍O 외 3
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 각종근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "인하대역" 이 소재하는 등 제반대중교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물내, 3층 303-1호, 303-2호로서, (사용승인일: 2020.04.20) 외벽: 강화유리, 판넬 및 돌붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(상호: 연세으뜸의원)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건토지 남측으로 포폭 약 30미터 내외, 동측으로 로폭 약 16미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.09.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-26 | sd | 2026.07.27 송달간주 |
| 26-07-13 | sd | 2026.07.21 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.19 도달 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.19 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.19 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.19 기타 |
| 24-04-04 | sd | 2024.04.07 도달 |
| 24-04-04 | sd | 2024.04.07 도달 |
| 24-03-20 | sd | 2024.03.21 도달 |
| 24-03-20 | sd | 2024.03.22 도달 |
| 24-03-20 | sd | 2024.03.21 도달 |
| 24-03-15 | sd | 2024.03.18 도달 |
| 24-03-15 | sd | 2024.03.20 도달 |
| 24-03-15 | sd | 2024.03.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 255, 3층303-1호 (학익동,인하대역시네마타워) · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 255, 3층303-2호 (학익동,인하대역시네마타워) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 본 건은 인하대역 씨네마타워 3층 건물로서 목록 1.2
인천광역시 미추홀구 학익동 401-21 3층303-1호
인천광역시 미추홀구 학익동 401-21 3층303-2호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 9.9 | 2023.10.27.~2025.10.26. | ||
| 김○○ | 108.8757 | 8,100,000 | 2021.01.01.~2025.12.31. | |
| 김○○ | 109.8428 | 8,100,000 | 2021.01.01.~2025.12.31. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 홍O
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 255, 3층303-2호 (학익동,인하대역시네마타워) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 제2종근린생활시설.제1종근린생활시설.문화 및 집회시설 지4층 1954.91㎡ 지3층 2063.91㎡ 지2층 2076.4㎡ 지1층 2059.13㎡ 1층 1577.09㎡ 2층 1712.1㎡ 3층 1733.89㎡ 4층 1718.35㎡ 5층 1721.37㎡ 6층 1674.25㎡ 7층 247.19㎡ 8층 1669.67㎡ 9층 139.29㎡ 철근콘크리트조 48.84㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 250m · 인하대학교 정문 · 대학교
- 436m · 인하대학교 · 대학교
- 583m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 612m · 학익초등학교 · 초등학교
- 669m · 나빌레관 · 대학교
- 710m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 744m · 용학초등학교 · 초등학교
- 766m · 인주중학교 · 중학교
- 773m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 776m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 833m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 862m · 학산초등학교 · 초등학교
버스
- 114m · 미추홀서사거리 · 516, 517, 519
- 174m · 인하대정문 · 1601인천, 3001광명, 9200인천
- 186m · 인하대역(1번출구) · 3001
- 208m · 인하대정문 · 111-2, 3001, 46, 5, 5-1, 515, 516, 517, 518, 519, 8, 8A, 9200
- 219m · 교통방송사거리 · 16, 517, 519
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-28, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-28 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-04-24 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-07-28 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 홍준립 | 4억 3645만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-05-09 | 2번홍준립지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑4 | 23-10-23 | 2번홍준립지분가압 류 | 주식회사국민은행 | 1억 135만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-12-29 | 2번홍준립지분가압 류 | 롯데카드주식회사 | 992만 | 말소 |
| 갑6 | 24-03-12 | 임의경매개시결정 | 유에스에이치유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-03-19 | 2번홍일지분가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4400만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-05-03 | 2번홍일지분가압류 | 중소기업은행 | 928만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-05-13 | 2번홍준립지분가압 류 | 하나카드주식회사 | 1131만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-05-17 | 2번홍일지분가압류 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-10-11 | 2번홍준립지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-11-04 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-02-21 | 2번홍일지분압류 | 서구(인천광역시) 2316 부동산등기법 제7조의2에 따라 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-02-04 | 2번홍일지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5764만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5678만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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