경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경514470-1 태영하이츠빌
인천광역시 서구 도요지로224번길 12, 2층202호 (검암동,태영하이츠빌)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 도요지로224번길 12, 2층202호 (검암동,태영하이츠빌)
- 감정가
- 1억 4600만
- 최저가
- 7154만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 49.53㎡ (15.0평) · 토지 42.30㎡ (12.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 477만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.30㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 49.53㎡ (15.0평)
- 토지면적
- 42.30㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 715만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6189만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 도요지로224번길
건물 · 대지권
- 건물
- 태영하이츠빌 · 49.53㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 670-5 · 42.30㎡ (12.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 다세대주택 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 아시아드경기장역(인천2호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 (사용승인일자 : 2011.04.22) 제2층 제202호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 공동(다세대)주택 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가는 귀 평가명령에 의거하여 내부 누수상황 및 훼손상태 등을 확인하였으며, 현장조사 결과 상층부 세대 누수 등으로 인한 본건 천장 및 벽체 손상, 베란다 결로로 인한 곰팡이 발생 등이 확인되었고, 본건 감정평가시 해당 사항을 반영하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 송달간주 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.16 수취인불명 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.16 수취인불명 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 24-10-16 | sd | 2024.10.27 도달 |
| 24-07-26 | sd | 2024.08.04 폐문부재 |
| 24-04-05 | sd | 2024.04.10 수취인불명 |
| 24-03-14 | sd | 2024.03.15 도달 |
| 24-03-14 | sd | 2024.03.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 도요지로224번길 12, 2층202호 (검암동,태영하이츠빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의 5
인천광역시 서구 검암동 670-5 2층202호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO (O)
- 임차권자
- 장OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보즘금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 7 이부외 그 일사 전입 | 전부 |
매각공고
- 26-03-27 · 인천광역시 서구 도요지로224번길 12, 2층202호 (검암동,태영하이츠빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동(다세대)주택 1층 12.09 ㎡ 2층 211.06 ㎡ 3층 211.06 ㎡ 4층 211.06 ㎡ 철근콘크리트구조 49.53 ㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 378m · 대인고등학교 · 고등학교
- 527m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 529m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 777m · 간재울중학교 · 중학교
- 815m · 서곶중학교 · 중학교
- 914m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 977m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1150m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1254m · 검암중학교 · 중학교
- 1290m · 검암중학교 · 중학교
- 1329m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 1374m · 인천검암초등학교 · 초등학교
버스
- 91m · 공촌천 · 93
- 172m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
- 187m · 빈정공원 · 70, 8801
- 210m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 218m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-02-08, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-02-08 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-04-28 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-03-20 | 소유권이전 | 문○○ | 1억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-01-28 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-02-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑5 | 22-02-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-03-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-05-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-07-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-04-28 | 근저당권설정 | 청천새마을금고 | 7억 | 말소 |
| 을2 | 13-01-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-03-20 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을4 | 21-01-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-02-09 | 주택임차권 | 장○○ | 1억 5400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7154만
- 매각비용
- 107만
- 배당 가능액
- 7046만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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