경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경514821-1 두산빌리지
인천광역시 미추홀구 수봉안길35번길 25, 5층501호 (숭의동,두산빌리지)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 수봉안길35번길 25, 5층501호 (숭의동,두산빌리지)
- 감정가
- 1억 9900만
- 최저가
- 6825만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 67.59㎡ (20.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 334만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 6825만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.53㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 67.59㎡ (20.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 682만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5600만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 수봉안길35번길
건물 · 대지권
- 건물
- 두산빌리지 · 67.59㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 2-121 · 25.53㎡ (7.7평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, "수봉공원" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 치장돌붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현재 "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 화재탐지설비, 경보설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현재 "집합건물" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-24 | sd | 2024.07.09 도달 |
| 24-04-17 | sd | 2024.04.18 수취인불명 |
| 24-03-29 | sd | 2024.04.01 도달 |
| 24-03-29 | sd | 2024.04.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉안길35번길 25, 5층501호 (숭의동,두산빌리지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 501호와 502호의 위치는 중앙에 출입계단이 있으며 계단을 올라
인천광역시 미추홀구 숭의동 2-121 5층501호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 금OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차권자
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 인천광역시 미추홀구 수봉안길35번길 25, 5층501호 (숭의동,두산빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 1층 22.97㎡ 2층 153.68㎡ 3층 145.84㎡ 4층 145.84㎡ 5층 145.84㎡ 6층 145.84㎡ 철근콘크리트구조 67.59㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 402m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 423m · 용정초등학교 · 초등학교
- 510m · 인천남중학교 · 중학교
- 750m · 도화초등학교 · 초등학교
- 752m · 인화여자중학교 · 중학교
- 763m · 선인고등학교 · 고등학교
- 898m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 929m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 985m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 988m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1082m · 선인중학교 · 중학교
- 1138m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
버스
- 238m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
- 282m · 제물포역 · 9100인천
- 337m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
- 340m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
- 379m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-08, )
→ 최선순위설정일자(2023.02.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-07-12 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-12-06 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-10-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 12-10-11 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-07-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 15-07-23 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-08-11 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1453만 | 말소 |
| 갑8 | 17-08-22 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2076만 | 말소 |
| 갑9 | 17-09-06 | 가압류 | 산와대부 주식회사 | 1072만 | 말소 |
| 갑10 | 17-09-12 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2811만 | 말소 |
| 갑11 | 17-09-19 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 946만 | 말소 |
| 갑12 | 17-09-27 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 5000만 | 말소 |
| 갑13 | 17-10-16 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 3862만 | 말소 |
| 갑14 | 17-11-06 | 임의경매개시결정 | 고흥군수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 17-11-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-01-04 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 8359만 | 말소 |
| 갑17 | 18-01-11 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 4805만 | 말소 |
| 갑18 | 18-01-15 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 4827만 | 말소 |
| 갑19 | 18-08-03 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑20 | 18-11-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 18-11-07 | 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번임의경매개시결 정, 15번압류, 16번가압류, 17번가압류, 18번가압류, 19번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 21-03-09 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 23-02-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑24 | 24-03-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-12-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-12-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-07-20 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 10-12-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-12-06 | 근저당권설정 | 고흥군수산업협동조합 | 1억 7550만 | 말소 |
| 을4 | 18-11-07 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-11-07 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 212만 | 말소 |
| 을6 | 21-02-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-03-29 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 5600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6825만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6723만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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