인천지법 2024타경514968-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-15 · 경매개시결정
3. 24-03-15 · 배당요구종기
4. 24-12-09 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 6793만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

210.00㎡ (63.5평)

토지면적

1078.00㎡ (326.1평)

제시외면적

없음

보증금

9679만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2991만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

운중로48번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 210.00㎡ (63.5평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

운남동 73-8 · 생산녹지지역

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

방OO 외 1

소유자

방OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<기호(1)> 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종국제물류고등학교" 동측 직선거리 약700미터 지점에 위치하며, 인근일대는 근교 농경지대로서 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루 어진 지역임. <기호(3)> 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산해수욕장" 동측 인근에 위치하는 토지로서 인근일대 는 잡종지(전기타) 및 해수욕장을 중심으로 형성된 상가지대 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

<기호(1)> 본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. <기호(3)> 본건까지 차량출입 불가능하고, 동측 인근을 통과하는 왕복4차선 간선도로(용유서로) 변에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호(1)> 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. <기호(3)> 정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 전기타 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호(1)> 남서측 일부가 폭3-4미터 정도의 포장도로(사도)에 접함. <기호(3)> 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호(1)> 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>. <기호(3)> 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07- 18)<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포 함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 "염전"이나 현황 "전기타"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 외벽 : 사이딩판넬 마감. 내벽 : 판넬, 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1종근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 73-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운중로48번길 21-27 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 810-32 · 토지 · 염전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 목록 2 건물은 영종국제물류고등학교 부근에 위치한 단층 건물로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 산재한 지역임

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

이OO

임차인

장OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

방OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 중구 운남동 73-8 · 대 1078㎡
• 25-01-22 · 인천광역시 중구 운중로48번길 21-27 · 경량철골구조 기타지붕 지상1층 제1종근린생활시설 1층 210 ㎡

주변

학군

• 800m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 866m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 920m · 인천별빛초등학교
• 1197m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 289m · 영종교회 · 203, 203A, 223, 304, 307, 320, 영종9, 인천e음15
• 359m · 관창마을 · 203, 203A, 223, 304, 307, 320, 영종9, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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