인천지법 2024타경515336-1 한빛캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-06-14 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 7443만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.84㎡ (3.6평)

건물면적

73.28㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1257만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로

건물 · 대지권

건물

한빛캐슬 · 73.28㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 81-8 · 11.84㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천지하철(2호선)시민공원역" 북동측 인근의 한빛캐슬 내에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 일반상업지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 공동주택 건물 내의 2층 203호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 도로폭 약15m의 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로 12, 2층203호 (주안동,한빛캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 주택 외벽에

인천광역시 미추홀구 주안동 81-8 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

전세권자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 인천광역시 미추홀구 주안중로 12, 2층203호 (주안동,한빛캐슬) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 공동주택 지하 1층 67.445㎡ 1층 76.575㎡ 2층 335.375㎡ 3층 335.375㎡ 4층 335.375㎡ 5층 335.375㎡ 6층 315.674㎡ 7층 315.674㎡ 8층 315.674㎡ 9층 315.674㎡ 10층 315.674㎡ 11층 315.674㎡ 12층 315.674㎡ 13층 241.585㎡ 14층 241.585㎡ 철근콘크리트구조 73.282㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 석암초등학교 · 초등학교
• 951m · 인천고등학교 · 고등학교
• 964m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1013m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1044m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1055m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1144m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1158m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1199m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1281m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1351m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1356m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 138m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 155m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 176m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 180m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 224m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-29, 부평농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-29 · 부평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7443만

매각비용

111만

배당 가능액

7331만

소유자 잔여

3732만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다