인천지법 2024타경516728-1 커낼힐스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-19 · 경매접수
2. 24-03-20 · 경매개시결정
3. 24-06-25 · 배당요구종기
4. 25-04-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2683만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.17㎡ (3.4평)

건물면적

51.20㎡ (15.5평)

토지면적

11.17㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

3268만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9832만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

커낼힐스빌 · 51.20㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 157-15 · 일반상업지역 · 11.17㎡ (3.4평)

호

13층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 동측 월편에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,아파트,오피스텔,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 7월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층건중 제1층 제109호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 페인팅마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현재 별첨 사진에서와 같이 휴대폰할인매장으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비,소화전,승강기,주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 제2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측과 남동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24),지구단위계획구역(2022-01-03),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 "일반음식점"으로 등재되어있으나 현황은 별첨 사진에서와 같이 "휴대폰할인매장"으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 "휴대폰할인매장"으로 이용중이나 임대관계 여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 확인을 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 동측 월편에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,아파트,오피스텔,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017년 7월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층건중 제1층 제109호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 페인팅마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현재 별첨 사진에서와 같이 휴대폰할인매장으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비,소화전,승강기,주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 제2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측과 남동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24),지구단위계획구역(2022-01-03),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장상 "일반음식점"으로 등재되어있으나 현황은 별첨 사진에서와 같이 "휴대폰할인매장"으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 "휴대폰할인매장"으로 이용중이나 임대관계 여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 확인을 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 270, 1층109호 (경서동,커낼힐스빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 상가는

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

박OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 서구 청라커낼로 270, 1층109호 (경서동,커낼힐스빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 제2종근린생활시설,업무시설(오피스텔) 지3층 1867.14㎡ 지2층 1967.16㎡ 지1층 1988.41㎡ 1층 1251.98㎡ 2층 1326.08㎡ 3층 1002.9523㎡ 4층 987.7723㎡ 5층 987.7723㎡ 6층 987.7723㎡ 7층 987.7723㎡ 8층 987.7723㎡ 9층 987.7723㎡ 10층 987.7723㎡ 11층 987.7723㎡ 12층 987.7723㎡ 13층 987.7723㎡ 옥탑1층 71.76㎡ 철근콘크리트구조 51.2 ㎡

주변

학군

• 527m · Ivy Collegiate School
• 543m · 도담초등학교 · 초등학교
• 667m · 인천청람초등학교
• 677m · 청람중학교 · 중학교
• 768m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 824m · 경명초등학교 · 초등학교
• 927m · 초은중학교 · 중학교
• 967m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1071m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1142m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 31m · 청라2동행정복지센터 · 7
• 284m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
• 295m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 307m · 청람초등학교 · M6458인천
• 324m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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