인천지법 2024타경516773-1 진명빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-19 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 10차 매각기일 · 최저가 403만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.19㎡ (6.4평)

건물면적

39.77㎡ (12.0평)

토지면적

21.19㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로111번길

건물 · 대지권

건물

진명빌라 · 39.77㎡ (12.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

가좌동 111-11 · 제1종일반주거지역 · 21.19㎡ (6.4평)

호

3동 4층401호

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO OOOO

소유자

이OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 저층아파트 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 8미터의 포장도로, 동측으로 약 6미터의 진입도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 저층아파트 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 8미터의 포장도로, 동측으로 약 6미터의 진입도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로111번길 7, 3동 4층401호 (가좌동,진명빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

인천광역시 서구 가좌동 146-11 3동 4층401호

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 인천광역시 서구 가정로111번길 7, 3동 4층401호 (가좌동,진명빌라) · 철근콘크리트조슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 89.14㎡ 2층 89.14㎡ 3층 89.14㎡ 4층 89.14㎡ 지층 89.14㎡ 철근콘크리트조 39.77㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 580m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 640m · 건지초등학교 · 초등학교
• 787m · 가좌중학교 · 중학교
• 901m · 인천석남중학교 · 중학교
• 935m · 가림고등학교 · 고등학교
• 939m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1008m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1064m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1292m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1332m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1478m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 123m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 142m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 215m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 272m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-03-26, 정두진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-03-26 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

403만

매각비용

6만

배당 가능액

397만

소유자 잔여

397만

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