인천지법 2024타경516810-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.06㎡ (1.5평)

건물면적

3.63㎡ (1.1평)

토지면적

5.06㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1400만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로459번길

건물 · 대지권

건물

3.63㎡ (1.1평) · 1 · 오피스텔

대지권

왕길동 640-4 · 5.06㎡ (1.5평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 오피스텔, 병의원 등의 혼재하고 있는 역세권 주변 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 - 지상11층 건물 내 제10층 제1015호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 자동차관련시설(주차장 등), 상가점포, 오피스텔 등 복합건물 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 주차장, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(2015-03-31), 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 공부 상 전유면적은 통상 공용부분으로 등재되는 복도, 벽체공용면적이 포함되어 있는 점을 감안하여 평가하였음. - 본건은 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로459번길 4, 10층1015호 (왕길동, 마전복합타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건은 총 11층 건물로 1층은 상가, 2~8층은 주차장, 9~11층은 주거용오피스텔로 구성된 복합건물의 9층에 소재함.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-20 · 인천광역시 서구 검단로459번길 4, 10층1015호 (왕길동, 마전복합타워) · 일반철골구조 및 알씨구조,에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 11층 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설 지하1층 1,118.55㎡ 1층 1,062.78㎡ 2층 1,063.24㎡ 3층 1,068.26㎡ 4층 1,068.26㎡ 5층 1,068.26㎡ 6층 1,068.26㎡ 7층 1,068.26㎡ 8층 1,068.26㎡ 9층 1,023.62㎡ 10층 1,023.62㎡ 11층 983.85㎡ 일반철골구조 오피스텔19.30㎡ 오피스텔(복도)8.15㎡ 오피스텔(벽체공용)3.63㎡

주변

학군

• 243m · 검단중학교 · 중학교
• 424m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 564m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 831m · 검단고등학교 · 고등학교
• 850m · 완정초등학교 · 초등학교
• 900m · 능내초등학교 · 초등학교
• 958m · 마전중학교 · 중학교
• 1223m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1411m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 검단사거리역 · 1, 1100, 71, 800, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
• 74m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
• 89m · 검단사거리역 · 310, 60, 77, 79
• 96m · 검단사거리역 · 1100, 71, 800, 9802, 9901, 대곡5
• 138m · 온누리병원 · 1, 71, 90, 90-1, 9901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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