인천지법 2024타경516940-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 9848만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

491.40㎡ (148.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 984만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4543만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가현로82번길

건물 · 대지권

건물

다가구주택

대지권

마전동 1152-19

당사자

채권자

구OOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 마전고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택과 다가구주택 및 다세대주택, 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 부지로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업 지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물의 일반건축물대장상 사용승인일자는 2022.09.19인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서 외 벽 : 석재붙임 마감 창 호 : 하이샷시창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 단독주택(다가구주택)으로 이용 중이며, 1층은 출입구 계단실 2,3,4층은 다가구주택 옥탑층은 계단탑 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 위생시설과 급배수시설, 가스설비와 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물(종물 및 부합물)이 소재하고 있어서 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층은 공부상 면적이 11.68㎡이나 현황 및 도면상 면적은 승강기부분 등으로 약20㎡이며, 2,3,4층은 발코니 부분의 확장등으로 공부상 면적이 각각 2,3층 215.32㎡, 4층 215.34㎡이나 현황 및 도면상 면적은 2,3층은 각 295.26㎡, 4층은 264.18㎡로서 현황 및 도면상 면적으로 사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가현로82번길 6 (마전동) · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 마전동 1152-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

12

점유

1

- 본건 부동산은 주소

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

서OO

근저당권부질권자

유OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

장OO

근저당권부질권자

주OO

근저당권부질권자

최OO

근저당권자

씨OOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

서OO

임차권자

유OO

임차권자

조OOO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OOO

임차인

최OO

채권자

구OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-27 · 인천광역시 서구 마전동 1152-19 · 대 491.4㎡

주변

학군

• 242m · 마전고등학교 · 고등학교
• 724m · 검단초등학교 · 초등학교
• 838m · 검단고등학교 · 고등학교
• 851m · 검단중학교 · 중학교
• 969m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1112m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1366m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1410m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1480m · 마전중학교 · 중학교

버스

• 133m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 153m · 2차풍림아이원 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 166m · 풍림아이원2차아파트 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 172m · 마전지구대원아파트 · 78인천
• 235m · 풍림아이원4차아파트 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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