인천지법 2024타경516995-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-27 · 경매개시결정
3. 24-03-27 · 배당요구종기
4. 25-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.93㎡ (5.4평)

건물면적

70.17㎡ (21.2평)

토지면적

17.93㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로50번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 70.17㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 50-13 · 17.93㎡ (5.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 오피스텔 등의 업무시설, 다세대주택 등의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근의 "주안로" 및 "미추홀대로" 로변 등에 버스 정류장이 소재하고, 북서측 인근에 경인선전철 및 인천도시철도2호선 환승역인 "주안역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 8층 건물 내 5층 503호로서, 외벽 : 미장스톤 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 8월 28일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비, 도시가스시설, 난방 설비 및 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사세장형 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2023-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 170,000,000원) 등기가 등재 되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 27-13, 5층503호 (주안동, 크라운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

성OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 27-13, 5층503호 (주안동, 크라운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 8층 업무시설 및 공동주택 지층 187.5㎡ 1층 38.04㎡ 2층 317.69㎡ 3층 319.59㎡ 4층 319.59㎡ 5층 319.59㎡ 6층 258.59㎡ 7층 193.65㎡ 8층 193.65㎡ 철근콘크리트구조 70.17 ㎡

주변

학군

• 262m · 석암초등학교 · 초등학교
• 644m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 756m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1037m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1069m · 석정중학교 · 중학교
• 1103m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1108m · 성산효대학원대학교
• 1146m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1174m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1220m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1338m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1385m · 인천주원초등학교

버스

• 91m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 207m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 226m · 주안역 · 82
• 242m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 333m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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