인천지법 2024타경517400-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 5차 매각기일 · 최저가 883만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.41㎡ (1.0평)

건물면적

1.52㎡ (0.5평)

토지면적

3.41㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

88만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신도시남로

건물 · 대지권

건물

1.52㎡ (0.5평) · 4 · 상가

대지권

운서동 137-1 · 일반상업지역 · 3.41㎡ (1.0평)

당사자

채권자

태O OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 "인천공항초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 업무시설, 공원, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 732호, 733호, 734호, 735호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 집합건축물 대장상 전유부분이 "사무소 및 내부 복도"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 현황 "주거용오피스텔"로 이용 중인것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 근린생활시설 및 판매시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측과 북측으로 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 중구 운서동 2795-1은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 "인천공항초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 업무시설, 공원, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 732호, 733호, 734호, 735호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 집합건축물 대장상 전유부분이 "사무소 및 내부 복도"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 현황 "주거용오피스텔"로 이용 중인것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 근린생활시설 및 판매시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측과 북측으로 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 중구 운서동 2795-1은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층732호 (운서동,화평빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층733호 (운서동,화평빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층734호 (운서동,화평빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층735호 (운서동,화평빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트, 상가 등이

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

태O OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층735호 (운서동,화평빌딩) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 및 판매시설 1층 696.42㎡ 1층 67.28㎡ 2층 786.45㎡ 3층 716.04㎡ 4층 716.04㎡ 5층 716.04㎡ 6층 716.04㎡ 7층 697.48㎡ 지1층 1005.14㎡ 지2층 1009.37㎡ 철근콘크리트조 10.45㎡ 1.52㎡

주변

학군

• 443m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 558m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 663m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 668m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1358m · 인천운서중학교
• 1361m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1463m · 인천하늘고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 72m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 181m · 운서역(하워드존슨호텔) · 307, 320
• 193m · 공항신도시(메디컬사거리) · 203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 215m · KT인천공항지사 · 221, 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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