인천지법 2024타경517455-1 인천검단힐스테이트2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 25-01-22 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.66㎡ (19.3평)

건물면적

123.16㎡ (37.3평)

토지면적

63.66㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

4890만 (최저가의 10%)

청구금액

2171만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

완정로92번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인천검단힐스테이트2차 · 123.16㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마전동 92 · 63.66㎡ (19.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "완정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(마전역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2010.03.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 대체로 사다리형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 997-1 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률(230 %이하).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로 3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접합), 도시철도(2024-03-11)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m) (2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 2)997-2 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률(230 %이하).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로 3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건의 귀 제시목록, 등기사항전부증명서, 집합건축물대장의 소재지번상 [997-1, 997-2, 997-2]로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서 (대지권의 목적인 토지의 표시)상 [997-1, 997-2]만 등재되어 있으며, [-마전동 997-7]등기사항전부증명서상 철도용지로 지목변경, 인천교통공사로 소유권 변경되었는 바, [997-1, 997-2]상 소재하는 바, 경매진행 시 참조하 시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로92번길 41, 208동 1층101호 (마전동,인천검단힐스테이트2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 15층 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

제OOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 인천광역시 서구 완정로92번길 41, 208동 1층101호 (마전동,인천검단힐스테이트2차) · 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 1층 309.664㎡ 2층 301.414㎡ 3층 301.414㎡ 4층 301.414㎡ 5층 301.414㎡ 6층 301.414㎡ 7층 301.414㎡ 8층 301.414㎡ 9층 301.414㎡ 10층 301.414㎡ 11층 301.414㎡ 12층 301.414㎡ 13층 301.414㎡ 14층 301.414㎡ 15층 301.414㎡ 철근콘크리트구조 123.158㎡

주변

학군

• 304m · 완정초등학교 · 초등학교
• 323m · 능내초등학교 · 초등학교
• 354m · 검단고등학교 · 고등학교
• 389m · 마전중학교 · 중학교
• 620m · 검단중학교 · 중학교
• 766m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1080m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1102m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1190m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1238m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1295m · 당하중학교 · 중학교
• 1482m · 백석초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 141m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 216m · 완정초등학교.검단도서관 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 249m · 완정초등학교.검단도서관 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 272m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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