인천지법 2024타경518014-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 278만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.92㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

4027만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 1724만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

운남동로

건물 · 대지권

건물

40.92㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운남동 44

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천중구제2청" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상3층 건물내 ①1층가동-102호, ②2층가동-201호, ③1층가동-106호, ④1층가동-101호, ⑤1층가동-103호, ⑥1층가동-104호, ⑦1층가동-105호, ⑧3층가동-301호로서, 외벽: 치장벽돌타일 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건동 건물 1층-3층 공히 반려동물호텔(상호: "트루셰어펫텔") 및 관련 부대시설로 이용되 었던것으로 조사되었고 기준시점 현재는 영업 중단 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기(승용 및 화물용), 시스템에어컨 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 판매시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

운남동 348-3, 347-1, 347-2, 348-2 : 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 성장관리권역<수도권정비계획법> 운남동 349-3, 349-9, 352-1 : 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호1,4는 집합건축물대장상 용도가 휴게음식점 또는 일반음식점이나 내부 시설 등으로 볼 때 "애견미용실" 인 것으로 보임. - 기호3은 집합건축물대장상 용도가 미용원이나 상담실 등의 용도인 것으로 보임. - 기호7은 집합건축물대장상 용도가 세탁소로 되어 있으나 카페로 이용되었던 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건동(영종국제재래시장 1동) 외부에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 "유치권 행사중" 이 라는 내용의 현수막이 게재되어 있으므로 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 1층가동-102호 (운남동,영종국제재래시장) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 2층가동-201호 (운남동,영종국제재래시장) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 1층가동-106호 (운남동,영종국제재래시장) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 1층가동-101호 (운남동,영종국제재래시장) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 1층가동-103호 (운남동,영종국제재래시장) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 1층가동-104호 (운남동,영종국제재래시장) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 1층가동-105호 (운남동,영종국제재래시장) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 3층가동-301호 (운남동,영종국제재래시장) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

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0

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건은 영종국제물류고등학교 부근에 위치한 상가로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임 - 본건은 반려견호텔 등으로 사용되다가 현재는 영업이 중단된 상태로 보임. 본건 건물 1층(101호부터 106호까

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

고OO

배당요구권자

고OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

아OOOOOOOO OOOOO OOO

임차인

최OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-27 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 1층가동-101호 (운남동,영종국제재래시장) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층. 지상3층 판매시설 지2층 1106.27㎡ 지1층 3821.04㎡ 1층 373.47㎡ 2층 394.97㎡ 3층 394.97㎡ 옥탑1층 31.78㎡ 철근콘크리트구조 40.920㎡

주변

학군

• 366m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1074m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1231m · 영종중학교 · 중학교
• 1356m · 인천별빛초등학교

버스

• 231m · 전소 · 203, 204, 223, 307, 320, 영종3, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
• 232m · 영종물류고등학교.영종자이아파트 · 203, 204, 320, 인천e음15
• 232m · 전소 · 203, 203A, 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
• 234m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9
• 247m · 영종물류고등학교앞·영종자이아파트 · 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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