인천지법 2024타경518052-1 더원씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 25-04-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.78㎡ (4.5평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

토지면적

14.78㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2700만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로102번길

건물 · 대지권

건물

더원씨티 · 59.91㎡ (18.1평) · 1 · 오피스텔

대지권

숭의동 82-3 · 일반상업지역 · 14.78㎡ (4.5평)

호

8층801호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의1, 3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도원역(지하철1호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상13층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 82-3, 82-4, 82-8 동일 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금227,000,000원, 범 위 주택전부 임대차계약일자 2022년9월13일, 주민등록일자 2022년10월11일 점유개시일자 2022년10월11일, 확정일자 2022년9월14일 임차권자 박**

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의1, 3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도원역(지하철1호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상13층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 82-3, 82-4, 82-8 동일 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금227,000,000원, 범 위 주택전부 임대차계약일자 2022년9월13일, 주민등록일자 2022년10월11일 점유개시일자 2022년10월11일, 확정일자 2022년9월14일 임차권자 박**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로102번길 9-11, 8층801호 (숭의동,더원씨티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

은OO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 인천광역시 미추홀구 석정로102번길 9-11, 8층801호 (숭의동,더원씨티) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상13층 업무시설,공동주택 지하1층 348.17㎡ 지하2층 48.29㎡ 1층 20.58㎡ 2층 217.24㎡ 3층 217.24㎡ 4층 217.24㎡ 5층 217.24㎡ 6층 217.24㎡ 7층 217.24㎡ 8층 217.24㎡ 9층 217.24㎡ 10층 179.97㎡ 11층 179.97㎡ 12층 179.97㎡ 13층 179.97㎡ 철근콘크리트구조 59.905㎡

주변

학군

• 542m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 575m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 580m · 동산중고등학교
• 651m · 광성고등학교 · 고등학교
• 695m · 선인중학교 · 중학교
• 700m · 선인고등학교 · 고등학교
• 703m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 706m · 인천남중학교 · 중학교
• 714m · 인천산업정보학교
• 758m · 영화초등학교 · 초등학교
• 804m · 인화여자중학교 · 중학교
• 812m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 숭의1.3동(극동아파트) · 14, 26
• 78m · 숭의1.3동(극동아파트) · 14, 26
• 188m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 199m · 숭의박문아파트 · 14, 26
• 203m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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