인천지법 2024타경518373-1 디자인타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-04-17 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 17차 매각기일 · 최저가 64만 (0%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

97.00㎡ (29.3평)

건물면적

67.66㎡ (20.5평)

토지면적

97.01㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

9만 (최저가의 14%)

청구금액

2억 700만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

드림로305번길

건물 · 대지권

건물

디자인타운 · 67.66㎡ (20.5평) · 1 · 다세대주택

대지권

당하동 943-14 · 97.00㎡ (29.3평)

호

108동 1층101호

당사자

채권자

안OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "문곡고등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 공동주택, 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2018.04.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택-단지형다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "문곡고등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 공동주택, 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2018.04.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택-단지형다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 드림로305번길 64, 108동 1층101호 (당하동,디자인타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 943-14 108동 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

기타

양OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO (O)

임차권자

안OO

임차인

권OO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

안OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 인천광역시 서구 드림로305번길 64, 108동 1층101호 (당하동,디자인타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 4층 공동주택 1층 154.83㎡ 2층 154.83㎡ 3층 154.83㎡ 4층 154.83㎡ 철근콘크리트구조 67.662㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 당하중학교 · 중학교
• 357m · 백석초등학교 · 초등학교
• 743m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 822m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 910m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 920m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1023m · 백석중학교 · 중학교
• 1138m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1213m · 마전중학교 · 중학교
• 1291m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1293m · 인천서희학교

버스

• 310m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 347m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 347m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 391m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 398m · 당하탑스빌아파트 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-07, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-07 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

64만

매각비용

9,615원

배당 가능액

63만

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