인천지법 2024타경519345-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 25-02-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.88㎡ (2.4평)

건물면적

53.56㎡ (16.2평)

토지면적

7.88㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 888만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금북로11번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 53.56㎡ (16.2평) · 1 · 연립주택

대지권

용현동 624-40 · 7.88㎡ (2.4평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "인하대병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 숭의역(수인분당선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제13층 제1304호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.(내부구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역 은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금196,000,000원, 범 위 13층 1304호 53.5552㎡ 전부 임대차계약일자 2021년1월19일, 주민등록일자 2021년2월25일 점유개시일자 2021년2월25일, 확정일자 2021년2월1일 임차권자 홍**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 토금북로11번길 13, 13층1304호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천지방조찰청 부근에 위치. 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 미추홀구 토금북로11번길 13, 13층1304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 112.51㎡ 1층 91.28㎡ 2층 349.11㎡ 3층 349.11㎡ 4층 349.11㎡ 5층 349.11㎡ 6층 349.11㎡ 7층 349.11㎡ 8층 349.11㎡ 9층 349.11㎡ 10층 349.11㎡ 11층 303.61㎡ 12층 303.61㎡ 13층 303.61㎡ 14층 303.61㎡ 철근콘크리트구조 53.5552㎡

주변

학군

• 450m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 547m · 용현초등학교 · 초등학교
• 573m · 신흥중학교 · 중학교
• 887m · 신선초등학교 · 초등학교
• 919m · 용현여자중학교 · 중학교
• 937m · 신광초등학교 · 초등학교
• 985m · 용현중학교 · 중학교
• 1028m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1102m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1181m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1220m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1339m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 101m · 현대아파트 · 521, 790A
• 136m · 현대아파트 · 521, 790B
• 180m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 227m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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