인천지법 2024타경519581-1 신흥동1가), 13층1306호 (신흥동1가,홈유레카

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 25-04-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.83㎡ (3.0평)

건물면적

67.92㎡ (20.5평)

토지면적

9.83㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1652만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4451만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로108번길

건물 · 대지권

건물

신흥동1가), 13층1306호 (신흥동1가,홈유레카 · 67.92㎡ (20.5평) · 1 · 아파트

대지권

신흥동1가 34-49 · 일반상업지역 · 9.83㎡ (3.0평)

호

13층1306호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동1가소재 "신흥사거리" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 1월 2일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제13층 제1306호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단지 부정형의 토지로 업무시설 및 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

34-49번지:일반상업지역(2017-08-28),방화지구,상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안 (2007.04.16.))<해양환경관리법>. 34-47,34-48번지:일반상업지역(2017-08-28),방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건은 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임11405(2023.04.17) 임차보증금: 231,000,000원 범 위: 13층 1306호 67.92제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.03.04 주민등록일자: 2021.03.30 점유개시일자: 2021.03.30 확정일자: 2021.03.17 임차권자: 박세은(000426-*******),인천 중구 인중로108번길 11,1306호

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동1가소재 "신흥사거리" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2020년 1월 2일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제13층 제1306호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단지 부정형의 토지로 업무시설 및 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

34-49번지:일반상업지역(2017-08-28),방화지구,상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안 (2007.04.16.))<해양환경관리법>. 34-47,34-48번지:일반상업지역(2017-08-28),방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건은 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임11405(2023.04.17) 임차보증금: 231,000,000원 범 위: 13층 1306호 67.92제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.03.04 주민등록일자: 2021.03.30 점유개시일자: 2021.03.30 확정일자: 2021.03.17 임차권자: 박세은(000426-*******),인천 중구 인중로108번길 11,1306호

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 이마트동인천점 부근에 위

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

유OOOO OOOO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 13층1306호 (신흥동1가,홈유레카) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 업무시설 지2층 187.5㎡ 지1층 866.67㎡ 1층 109.66㎡ 2층 818.58㎡ 3층 818.58㎡ 4층 818.58㎡ 5층 818.58㎡ 6층 818.58㎡ 7층 818.58㎡ 8층 818.58㎡ 9층 818.58㎡ 10층 818.58㎡ 11층 628.33㎡ 12층 628.33㎡ 13층 628.33㎡ 14층 628.33㎡ 15층 490.78㎡ 철근콘크리트구조 67.92㎡

주변

학군

• 307m · 송도중학교 · 중학교
• 327m · 인천여자상업고둥학교
• 432m · 신광초등학교 · 초등학교
• 477m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 682m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 708m · 인천반도체고등학교
• 796m · 광성고등학교 · 고등학교
• 928m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 931m · 유니온국제신학 · 대학교
• 965m · 영화초등학교 · 초등학교
• 969m · 창영초등학교 · 초등학교
• 971m · 인성여자중학교 · 중학교

버스

• 116m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12
• 202m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11
• 204m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
• 206m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 210m · 인천여자상업고등학교·이마트 · 9, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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