경매· 다세대주택
인천지법 2024타경519666-1
인천광역시 서구 서달로116번길 7, 103동 5층501호 (석남동,첼시타운)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5762만256만/평· 감정가 1억 6800만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5762만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저 평당가
- 256만/평건물면적 기준 · 총액 5762만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6655만 ~ 8407만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 5762만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.40㎡ (14.0평)
- 건물면적
- 74.35㎡ (22.5평)
- 토지면적
- 46.40㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 576만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8181만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서달로116번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 74.35㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 석남동 109-20 · 46.40㎡ (14.0평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동에 소재하며 "석남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 석남역이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물내의 45층 501호로서, 외벽 : 스톤코트 및 치장타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천석남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천석남초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동에 소재하며 "석남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 석남역이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물내의 45층 501호로서, 외벽 : 스톤코트 및 치장타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천석남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천석남초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-11 | sd | 2024.04.14 도달 |
| 24-04-01 | sd | 2024.04.04 도달 |
| 24-04-01 | sd | 2024.04.05 폐문부재 |
| 24-04-01 | sd | 2024.04.02 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 서달로116번길 7, 103동 5층501호 (석남동,첼시타운) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
- 본건 주택 외벽
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 인○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 김OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO OO
소유자 교OOOOO OOOO
임차인 인OO
채권자 북OOOOOOOO
채무자 민OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-22 · 인천광역시 서구 서달로116번길 7, 103동 5층501호 (석남동,첼시타운) · 철근콘크리트조 경사지붕 5층 다세대주택 1층 10.66 ㎡ 2층 166.37 ㎡ 3층 166.37 ㎡ 4층 167.23 ㎡ 5층 149.26 ㎡ 철근콘크리트조 74.35㎡
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자
- 민OO
- 소유자
- 교OOOOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 106m가좌여자중학교중학교
- 116m인천석남초등학교초등학교
- 471m가정고등학교고등학교
- 500m인천보건고등학교고등학교
- 516m인천천마초등학교초등학교
- 598m가석초등학교초등학교
- 996m인천신현초등학교초등학교
- 1131m인천석남중학교중학교
- 1272m세일고등학교고등학교
- 1276m석남서초등학교초등학교
- 1279m세일고등학교 / 한일초등학교초등학교
- 1325m인천한일초등학교초등학교
버스
- 63m석남초등학교14, 526, 592
- 70m석남초등학교14, 526, 592
- 260m브라운스톤더프라임14, 526, 592
- 286m석남도서관14, 526
- 289m브라운스톤더프라임14, 526, 592
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6655만 ~ 8407만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 서달로116번길 7, 103동 5층501호 (석남동,첼시타운)
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 5762만 (34%)
- 건물면적
- 74.35㎡ (22.5평)
- 대지권면적
- 46.40㎡ (14.0평)
- 기일
- 25-04-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 5762만 × 116~146% = 6655만 ~ 8407만인천 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 2,205건 — 중간값 131.3%, 사분위 115.5~145.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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