인천지법 2024타경519932-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.95㎡ (21.5평)

건물면적

51.94㎡ (15.7평)

토지면적

70.95㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2463만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

51.94㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

운북동 453-63 · 자연녹지지역 · 70.95㎡ (21.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 운북동 소재, "영종역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 소규모의 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 "영종역"이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 화강석붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 바닥난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지에 소재하나, 자체지면을 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현재 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 상대보호구역(2021-04-19)(인천영종초등학교금산분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 453-63 더원빌리지 103동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공항철도 영종역 부근에

인천광역시 중구 운북동 453-63 103동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

심OO

근저당권자

심OO (OOOO OOO) (O)

근저당권자

이OO (O)

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

성OOOO

압류권자

송OOOO

압류권자

시OO OOOO

압류권자

시OOOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 중구 운북동 453-63 더원빌리지 103동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 133.84㎡ 1층 130.78㎡ 2층 130.78㎡ 3층 130.78㎡ 4층 130.78㎡ 옥탑1층 16.36㎡ 철근콘크리트구조 51.94㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 인천영종초등학교금산분교
• 106m · 인천영종초등학교금산분교

버스

• 147m · 영종역(하늘도시.전소방향) · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13, 인천e음15
• 151m · 영종역(하늘도시·전소방향) · 223, 영종10, 영종3, 영종5, 영종5-2, 영종5-5, 영종9
• 157m · 영종역(운북차고지·청라방향) · 223, 영종1, 영종10, 영종3, 영종5, 영종5-5, 영종9
• 159m · 영종역(운북차고지.청라방향) · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13, 인천e음15
• 223m · 금산IC(미정차) · 111, 111B, 202A, 223A, 302, 306, 306A, 308, 3300, 8829이천, 8842광주, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남, 9000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-12, 이원일)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 15,000,000원

소멸 권리 12건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-12 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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