인천지법 2024타경520000-1 더캐슬

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.64㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 607만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

더캐슬 · 65.64㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

당하동 94

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 독정역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 드라이비트 및 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내주차장, CCTV설비, 주차차단설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 3필지 일단의 세장형 토지로서, 연립주택(단지형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 및 12미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

당하동 1091-1번지 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수 (4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구<철도안전법>. 당하동 1091-2번지 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수 (4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 당하동 1091-6번지 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수 (4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로 3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금195,000,000원 범 위 주택전부 임대차계약일자 2021년1월8일 주민등록일자 2021년2월26일 점유개시일자 2021년2월26일 확정일자 2021년1월8일 임차권자 김**더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7633만 ~ 2억 678만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

인천광역시 서구 청마로 94, 106동 4층404호 (당하동,더캐슬)

감정가

2억 3900만

최저가

1억 6730만 (70%)

건물면적

65.64㎡ (19.9평)

기일

25-07-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음