인천지법 2024타경520130-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.07㎡ (3.0평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

토지면적

10.07㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3190만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로23번길

건물 · 대지권

건물

59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 301-3 · 10.07㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 상업용빌딩, 주 상복합빌딩 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 수인분당선 "숭 의역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 11층 1103호로서, (사용승인일자: 2017.05.26) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1-3 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제 한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역임. 토지 기호1,2 공히 시가지경관지구(2023-12-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 상업용빌딩, 주 상복합빌딩 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 수인분당선 "숭 의역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 11층 1103호로서, (사용승인일자: 2017.05.26) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1-3 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제 한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역임. 토지 기호1,2 공히 시가지경관지구(2023-12-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장천로23번길 2, 11층1103호 (숭의동, 하모니) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건 세대

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

성OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 인천광역시 미추홀구 장천로23번길 2, 11층1103호 (숭의동, 하모니) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 33.11㎡ 1층 76.93㎡ 2층 216.71㎡ 3층 216.71㎡ 4층 216.71㎡ 5층 216.71㎡ 6층 216.71㎡ 7층 216.71㎡ 8층 216.71㎡ 9층 216.71㎡ 10층 216.71㎡ 11층 216.71㎡ 12층 216.71㎡ 13층 216.71㎡ 14층 216.71㎡ 철근콘크리트구조 59.8697㎡

주변

학군

• 792m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 796m · 인천남중학교 · 중학교
• 826m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 871m · 용현초등학교 · 초등학교
• 906m · 용정초등학교 · 초등학교
• 949m · 나빌레관 · 대학교
• 1077m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1096m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1187m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1197m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1238m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1261m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 121m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 153m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 199m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 221m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 259m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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