인천지법 2024타경520567-1 루원시티 대성베르힐

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 950만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4095만 (최저가의 10%)

청구금액

2078만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오재1로

건물 · 대지권

건물

루원시티 대성베르힐 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신현동 1

호

25층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 다세대주택, 각급 학교시설, 공원시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 "봉수대로" 및 "염곡로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 인근에 인천도시철도 2호선 "가정역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 25층 2501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 9월 27일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 사다리형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도(봉오재1로)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재1로 15, 105동 25층2501호 (신현동,루원시티 대성베르힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 가현초등학교 부근에 위치

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-27 · 인천광역시 서구 봉오재1로 15, 105동 25층2501호 (신현동,루원시티 대성베르힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 281.7818㎡ 2층 445.7922㎡ 3층 445.7922㎡ 4층 445.7922㎡ 5층 445.7922㎡ 6층 445.7922㎡ 7층 445.7922㎡ 8층 445.7922㎡ 9층 445.7922㎡ 10층 445.7922㎡ 11층 445.7922㎡ 12층 445.7922㎡ 13층 445.7922㎡ 14층 445.7922㎡ 15층 445.7922㎡ 16층 445.7922㎡ 17층 445.7922㎡ 18층 445.7922㎡ 19층 445.7922㎡ 20층 445.7922㎡ 21층 445.7922㎡ 22층 445.7922㎡ 23층 445.7922㎡ 24층 445.7922㎡ 25층 445.7922㎡ 철근콘크리트구조 84.9778㎡

주변

학군

• 223m · 신현여자중학교 · 중학교
• 350m · 신현중학교 · 중학교
• 366m · 가현초등학교 · 초등학교
• 393m · 가현중학교 · 중학교
• 437m · 신현고등학교 · 고등학교
• 502m · 신현고등학교 · 고등학교
• 514m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 705m · 가원초등학교 · 초등학교
• 933m · 초은고등학교 · 고등학교
• 951m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1018m · 루원중학교 · 중학교
• 1082m · 인천신현초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 42, 43-1, 86
• 51m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 42, 43-1, 86
• 136m · 가정동성당 · 202A, 282, 42, 43, 43-1, 7, 72
• 194m · 가정동성당 · 282, 43, 7, 72
• 241m · 가원초등학교 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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