인천지법 2024타경521546-1 더프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 24-06-27 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.13㎡ (2.8평)

건물면적

58.91㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2810만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로473번길

건물 · 대지권

건물

더프라임 · 58.91㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 303-189 · 9.13㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며 근거리에 "숭의 역(지하철 수인분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일: 2017.05.17) 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주상용 건부지(더프라임)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생 교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12, 10층1004호 (숭의동,더프라임) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

외국인체류확인서

인천광역시 미추홀구 숭의동 303-189 10층1004호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12, 10층1004호 (숭의동,더프라임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 134.91㎡ 1층 159.39㎡ 2층 596.2668㎡ 3층 596.2668㎡ 4층 596.2668㎡ 5층 596.2668㎡ 6층 596.2668㎡ 7층 596.2668㎡ 8층 596.2668㎡ 9층 596.2668㎡ 10층 596.2668㎡ 11층 596.2668㎡ 12층 596.2668㎡ 13층 596.2668㎡ 14층 596.2668㎡ 철근콘크리트구조 58.9058㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 697m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 851m · 용현초등학교 · 초등학교
• 870m · 인천남중학교 · 중학교
• 889m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 949m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1044m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1047m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1054m · 나빌레관 · 대학교
• 1201m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1227m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1272m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1295m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 133m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 134m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 142m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 210m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-27, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-27 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4910만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4686만

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