인천지법 2024타경521690-1 하모니

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 24-07-05 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.15㎡ (2.8평)

건물면적

56.03㎡ (16.9평)

토지면적

9.15㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5408만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

하모니 · 56.03㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신흥동3가 17-15 · 9.15㎡ (2.8평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "숭의역" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 지하철역 등이 위치하는 등 전반적인 교통여건 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 13층건 중 제2층 제204호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m) (2015-09-14)(접합), 도로(소로2-6)(접합) 건축용도지역기타(2019-01-30) (건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역 (2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인중로 40, 1동 2층204호 (신흥동3가,하모니) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천신광초등학교 부근에 위

인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 1동 2층204호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 중구 인중로 40, 1동 2층204호 (신흥동3가,하모니) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 오피스텔 지2층 191.03㎡ 지1층 306.14㎡ 1층 17.55㎡ 2층 266.8㎡ 3층 266.8㎡ 4층 266.8㎡ 5층 266.8㎡ 6층 266.8㎡ 7층 266.8㎡ 8층 266.8㎡ 9층 266.8㎡ 10층 266.8㎡ 11층 266.8㎡ 12층 266.8㎡ 13층 223.72㎡ 철근콘크리트구조 56.03㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 신광초등학교 · 초등학교
• 322m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 413m · 광성고등학교 · 고등학교
• 820m · 인천반도체고등학교
• 827m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 836m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 841m · 영화초등학교 · 초등학교
• 885m · 창영초등학교 · 초등학교
• 917m · 인천산업정보학교
• 975m · 송도중학교 · 중학교
• 1034m · 인천여자상업고둥학교
• 1097m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 5m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 37m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 183m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 212m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72
• 222m · 신흥동주민자치센터 · 인천e음11, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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