인천지법 2024타경521959-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-09 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 25-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.19㎡ (7.6평)

건물면적

65.29㎡ (19.8평)

토지면적

25.19㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

7460만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로53번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 65.29㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주안동 270-1 · 일반상업지역 · 25.19㎡ (7.6평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지셴터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 주택지대로서, 남측으로는 도화1 주택재개발정비구역, 서측으로는 경인고속도로 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 건물내 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2003.07.19)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장(전유부)상 용도는 "의원"이나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 보임.(사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 장방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 7m 및 4m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건의 집합건축물대장(전유부)상의 용도는 "의원"이나 현황은 주거용으로 이용중인 것으 로 보이는 바 경매 진행시 참고 및 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지셴터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 주택지대로서, 남측으로는 도화1 주택재개발정비구역, 서측으로는 경인고속도로 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 건물내 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2003.07.19)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장(전유부)상 용도는 "의원"이나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 보임.(사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 장방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 7m 및 4m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건의 집합건축물대장(전유부)상의 용도는 "의원"이나 현황은 주거용으로 이용중인 것으 로 보이는 바 경매 진행시 참고 및 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 82, 201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건 주택 외벽에는

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 82, 201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 공동주택 및 근린생활시설 아이앤비아파트 지하1층 330.60㎡ 1층 21.53㎡ 2층 150.91㎡ 3층 130.69㎡ 4층 130.69㎡ 5층 130.69㎡ 6층 130.69㎡ 7층 130.69㎡ 8층 130.69㎡ 9층 130.69㎡ 10층 130.69㎡ 11층 130.69㎡ 철근콘크리트조 65.290㎡

주변

학군

• 475m · 도화초등학교 · 초등학교
• 609m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 692m · 대화초등학교 · 초등학교
• 813m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 976m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1044m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1071m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1188m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1403m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1477m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 102m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 122m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 167m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 280m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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