인천지법 2024타경522006-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 25-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8949만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.58㎡ (48.9평)

토지면적

174.50㎡ (52.8평)

제시외면적

0.30

보증금

3789만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 9150만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

건지로311번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 161.58㎡ (48.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

석남동 564-19 · 제1종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

석OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

석OOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 동측 인근 일대에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(4) 본건까지 차량진출입 가능하고 기호(3) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(4) 자루형 평지로서, 단독주택 건부지임. 기호(3) 부정형 토지로서, 주거용 건부지 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(4) 서측으로 포장도로에 접함. 기호(3) 동측으로 진입로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 기호(4)제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3) 지상에 공부에 등재되지 않은 제시외 건물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 세멘벽돌조 세멘기와지붕 2층 건물로서 외벽: 타일붙임, 벽돌 등 마감 창호: 샷시 창호 (건축물대장상 사용승인일자:1984.11.7) 기호(5) 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 벽돌 등 마감 창호: 샷시 창호임 (건축물대장상 사용승인일자:1984.11.2)

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택 기호(5) : 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2),(5) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 본건 건물에 부대하여 제시외 건물 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 564-15 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 건지로311번길 16-3 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 석남동 562-10 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 석남동 564-19 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 서구 건지로311번길 14-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

- 본건 목록3 토지에는 3층 공

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

퓨OOOOO OOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

인OOOOO (OOOOOOO)

임차인

장OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

석OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 인천광역시 서구 석남동 564-19 · 대 174.5㎡
• 25-10-15 · 인천광역시 서구 건지로311번길 14-1 · 벽돌조 슬래브위 기와2층 주택 1층 74.16㎡ 2층 74.16㎡ 지하 12.96㎡

주변

학군

• 256m · 인천석남중학교 · 중학교
• 506m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 542m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 578m · 가좌중학교 · 중학교
• 591m · 건지초등학교 · 초등학교
• 638m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 810m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 898m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 934m · 가림고등학교 · 고등학교
• 937m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1116m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1148m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 인천서부여성회관 · 592
• 116m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592
• 116m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42
• 253m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 271m · 석남중학교 · 14, 28-1, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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